2020-2025年中国金融仓储行业市场前瞻与未来投资战略分析报告
金融仓储市场投资如何?金融仓储模式的出现为银行开展动产抵押质押贷款业务提供了保障，降低了银行信贷风险，提高了银行利润空间，也为中小企业融资开辟了新天地，在盘活中小企业存货、避免关联担保风险、拓宽融资渠道方面发挥了积极的作用。金融仓储公司作为动产质押的第三方监管人，降低了银行对动产质押所承担的风险，而对于企业来说，在融资的渠道上开辟了除了抵押贷款，信用贷款和担保贷款以外的一条蹊径。实现银行、企业和监管公司的三赢局面。
目前，我国仓储业现代化程度低，大部分仓库设施陈旧落后。仓库中高等级仓库、专业仓库的比例明显偏低，不适应现代物流的要求。因此，我国仓储管理系统市场饱和度还很低。由于我国仓储管理系统市场饱和度还很低，因此，行业需求空间很大。2017年，我国仓库管理系统的市场规模达到930亿元，同比增长22.69%。
目前，仓储管理系统企业包括两类，一类：企业部署模式，这是比较传统的模式，需要在企业单独部署，独立使用，软件公司根据企业需求进行定制开发，收取开发费和维护费;二类：SAAS模式，企业打开浏览器直接使用，无需购买服务器，软件公司根据企业需求开放相应模块，并按流量进行收费。仓储项目管理上比较好的企业很多，很难一一列出，一般说来，企业正规化，其服务质量好、企业运作顺畅、未来发展前景良好、企业成本控制有效，这样的仓储项目管理企业就是属于优秀企业，目前全国各地都有佼佼者。
据中研研究院《2020-2025年中国金融仓储行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》
2020金融仓储行业前景与现状风险
投资公司和商业银行等金融机构也是金融仓储业中不可或缺的参与主体，投资银行和商业银行等金融机构为了增加其利润源，也很想把手中的资金贷往一些有资金需求的中小企业，但是由于动产的监管成本高，价格不稳等不易保值增值，从而使得金融机构的风险加大。金融机构为了减少其风险，便会参与到金融仓储这个新兴的行业中来。
除了中小企业和金融机构以外，还有一个最主要的主体是仓储企业，仓储企业作为仓储业的核心，起到承上启下的作用，是连接中小企业和金融机构之间的桥梁。为金融仓储业的发展起到了很大的作用。仓储企业的主要需求有：拓展业务范围，增加企业利润。随着中国经济的高速发展，传统的仓储企业由于业务比较单一，规模普遍较小，利润来源已经非常有限。
动产质押监管是指企业以金融机构认可的动产(包括原材料、库存产品、采购商品等)质押给金融机构取得贷款。企业将自有的质押物交付金融机构认定的监管公司监管，在此期间，质押物不转移所有权，金融机构据此向企业提供一定比例的贷款和其他融资服务。
全国30个城市金融仓储平均空置率为10.93%，环比下降0.15%。其中，华东、华北地区仓库空置率低于华中、华西、华南。相较3月，华南、华西、华中地区仓库空置率有所下降，降幅分别为2.69%、0.73%、0.23%;华东、华北地区仓库空置率有小幅上涨，涨幅分别为1.14%、0.52%。
仓库空置率最高的城市为东莞、重庆、南昌，均超过21%。相较3月，重庆、南昌仓库空置率波动不大;根据海关统计，4月份，我国进出口总值2.51万亿元，增长6.5%。其中，出口1.3万亿元，增长3.1%;进口1.21万亿元，增长10.3%，进出口形势趋好，使得作为港口城市的东莞仓储需求有所增加，空置率有小幅下降，降幅为1.51%。
仓库空置率最低的城市为佛山、苏州、无锡，均低于5%。相较3月，无锡、苏州仓库空置率波动不大;佛山因一环改造段47个收费站获批，对附近仓库租赁市场产生了消极影响，仓库业主出于长远考虑，加大招商优惠力度，导致仓库出租率反而增高，促使佛山仓库空置率有所下降，降幅为3.21%。
与3月相比，仓库空置率波动最大的城市为嘉兴，环比上涨5.54%。一方面，因海宁物流园大型双层坡道高标仓一期(约7.2万㎡)于4月交付，使嘉兴仓库空置率有所上涨;另一方面,嘉兴市政府加大力度落实仓库注册落税政策，部分往期无需落税的仓库要求必须注册落税，企业运营成本增加，导致部分租仓客户退仓。
那么，未来金融仓储行业发展趋势如何呢?请点击中研研究院研究出版的《2020-2025年中国金融仓储行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》。
2020-2025年中国金融仓储行业市场前瞻与未来投资战略分析报告
