2020-2025年金融POS机市场发展现状调查及供需格局分析预测报告
自房贷LPR定价实施以来，要不要将房贷转换为LPR定价是“房奴”们关注的焦点问题。8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。上述五大行均在公告中表示，贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。根据个人住房贷款定价基准的转换规则，转换后的定价基准有两个选择：LPR或固定利率。此次存量商业个人住房按揭贷款定价基准切换为LPR后，对个人利息支出而言，至少未来一年并无变化。
LPR调整对房贷影响几何?
与LPR相比，固定利率还款的优势在于计算方便，包括还款总额以及每个月还本付息的金额都是固定的，同时，不会受未来外界因素影响发生比较大的变化;其劣势在于，如果整体利率环境下跌，固定利率还款还是会维持相对比较高的利率。而LPR还款方式正好相反，会随着外部经济环境浮动。
新发放的住房贷款利率可以每年有一次根据最新LPR报价的调整机会。不少分析指出，长期看，全球低利率环境将在未来长期持续，对减少借款人的综合利息支出或是利好。
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
目前，我国小额贷款公司95%处于盈利状态，小额贷款公司行业毛利润率约为30%，资本利润率约为8%，接近社会平均利润率。在小额贷款公司蓬勃发展之时，行业规模壮大的阻碍因素日渐凸显，可持续发展前景存忧。
小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款，贷款的金额一般为1万元以上，20万元以下。办理过程一般需要做担保。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。 小额贷款在中国：主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立，合理地将一些民间资金集中了起来，规范了民间借贷市场，同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。目前也有针对上班族提供的的个人小额贷款数额一般在1千-5万元不等，大部分不需要抵押，但信用、信息审核比较严格。
截至2016年末，全国共有小额贷款公司8673家，较2015年末减少273家，贷款余额9272.8亿元，同比2015年贷款余额减少138.71亿元。在小贷公司快速发展的背后，其面临的最大困境——身份问题始终未能解决。根据中央人民银行发布的《金融机构编码规范》，小额贷款公司的编码为金融机构二级分类码Z-其他。从这个意义上来说，小额贷款公司属于中国人民银行认可的其他金额机构。然而小额贷款公司没有取得《金融许可证》，在法律上其称不上金融机构，所以小额贷款公司尽管经营贷款业务，却没有银监会的统一监管。
数据显示，4月份人民币存款增加1.27万亿元，同比多增1.01万亿元。其中，住户存款减少7996亿元，非金融企业存款增加1.17万亿元，财政性存款增加529亿元，非银行业金融机构存款增加8571亿元。4月末，外币存款余额7545亿美元，同比下降1.7%。当月外币存款减少110亿美元，同比多减93亿美元。
4月住户部门贷款增加6669亿元。随着前期压抑的部分消费需求释放，以及各种拉动消费政策的实施，居民消费回升明显，消费信贷反弹。4月居民短期贷款增加2280亿元，比去年同期1093亿元的增量多增1187亿元，翻了一倍。
4月以来，以按揭房贷为主的居民中长期贷款增加4389亿元，与去年同期的4165亿元略增。
中研普华研究院撰写的住房贷款报告对我国住房贷款行业的供需状况、发展现状、子行业发展变化等进行了分析，重点分析了住房贷款行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了住房贷款行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法，对于研究我国住房贷款行业发展规律、提高企业的运营效率、促进企业的发展壮大有学术和实践的双重意义。
未来行业将如何发展?请关注中研普华研究院报告《2020-2025年版住房贷款产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》
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