2020-2025年中国智慧城市建设行业全景调研与发展战略研究咨询报告
近日，福建厦门有着“厦门第一高楼”之称的厦门国际中心即将整体拍卖，总估值近52亿元。厦门国际中心位于厦门市鹭江道，建筑高度339.88米，该高楼前身为厦门邮电大厦。从1997年起建，2003年工程曾搁浅，截至目前尚未完全完工。另据资料显示：2010年，厦门邮电大厦被福建永榕电力(集团)有限公司以约20亿元的价格接盘，建设单位为其下属子公司厦门源生置业有限公司，随之更名为厦门国际中心。
8月14日，厦门第一高楼——厦门国际中心一二期，及副塔宝嘉中心面向社会公开招募意向竞买方，计划整体拍卖。其中厦门国际中心用地面积15032.32平方米，总建筑面积达到163262.37平方米，目前项目工程已经封顶，玻璃幕墙基本完工。而副塔——宝嘉中心的规划高度也达到211米，目前仅完成了基坑支护工程，尚未建设施工。
随着中国经济社会的发展，拍卖已成为现代服务业中不可或缺的行业，在国有土地、政府罚没和司法机关处置资产、文化艺术品以及规模庞大的社会私有财产处置等方面发挥着越来越重要的作用。
中国拍卖业经历了从无到有，从小到大，从量到质的成长和转变，目前初步显现出市场化、专业化和标准化的趋势。作为一个独立的专业化服务行业得到了长足发展，已成为中国市场经济体系不可分割的组成部分。
拍卖是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托，在规定的时间与场所，按照一定的章程和规则，将要拍卖的货物向买主展示，公开叫价竞购，最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。
全国拍卖行业管理信息系统显示，2018年，全国拍卖企业拍卖成交额6699.66亿元，同比下降8.57%;成交场次60366场，同比增长5.11%。
从标的类别看，除土地使用权拍卖和农副产品、机动车拍卖外，其他各类拍卖业务(房地产、股权债权、无形资产、文物艺术品及其他类拍卖业务)成交额均出现不同程度下降。房地产与土地使用权拍卖业务成交额分别为1292.15和3826.18亿元，同比分别下降22.23%和增长9.1%，二项总计在拍卖总成交额中占比达76.4%;机动车拍卖成交额158.08亿元，同比增长15.96%;农副产品拍卖成交额37.75亿元，同比增长36.56%;股权债权、无形资产、文物艺术品及其他类拍卖成交额分别为516.86、248.69、142.63和477.32亿元，同比分别下降43.88%、3.65%、57.04%%和1.36%。
从委托对象看，政府部门委托拍卖成交额4219.11亿元，同比增长21.62%，占比达到62.97%;金融机构委托成交额617.38亿元，同比增长1.54%;法院、破产清算组、其他机构和个人委托业务成交额分别为457.53、83.57、1039.22和282.85亿元，同比分别下降57.23%、82.33%、21.2%和27.23%。
2019年上半年全国拍品总件数达到49943件，顺利成交37481件。成交总额超过1亿元以上的拍卖场次有13家20场。香港蘇富比以36.38亿港币总成交占据第一。10件超过亿元、近200件超过千万元成交的拍品。拍品趋势方面，清三代瓷器依旧是市场持续的高点，但宋瓷热度也在不断的上升，随之而来是市场的危险系数，目前市场集中追求的宋瓷主要标准是流传有序，对于没有确定来源的宋瓷或是普品其价值还是处于中低阶段。大环境下的艺术品市场走向不够明朗，藏家释出更要看时机，买家进场需要更多的引导，市场需要更细致的划分等等，对拍卖行提出了更多挑战。在这轮竞争中，各家拍卖行凭借各自对市场的敏感度和耕耘，释放市场竞争力，保证稳定成交下，亦有不少突破。
近些年来，我国传统拍卖业务的市场环境发生明显变化。受全国层面的司法网络拍卖改革、公共资源交易中心建设等影响，传统拍卖业务资源明显萎缩;此外，由于拍卖市场竞争逐渐加剧，网络电商平台的兴起等诸多因素的影响，拍卖市场企业数量的动态调整趋势更加显著。截至2018年12月，全国拍卖企业共计7499家，分支机构252家，综合来看，我国拍卖企业数量的增速明显放缓。2018年我国拍卖行业的成交额为6699.66亿元，同比下降8.8%，虽然我国拍卖行业成交额受到国际、国内宏观经济放缓的影响，较2017年略有回落，但总体来看我国拍卖行业市场规模开始趋于稳定状态。
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