2020-2025年中国物流地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告
马云正式进军房地产行业 天猫要卖房了3年内不赚钱 房价会降下来吗？
“天猫好房至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者。”9月16日，阿里巴巴宣布正式成立房产部门，和易居进行战略合作，推出“天猫好房”平台，引发热议。有网友表示，希望能像支付宝改变银行一样，来推动房地产业的变革。
在战略合作发布会上，天猫好房表示将来会帮助房企定制线上房产旗舰店，将3D购技术、直播和更多金融服务能力和房地产行业结合，打通线上看房、买房的一系列服务，一起打造“智能售楼处”。易居方面表示，在未来的渠道整合过程中，杜绝中间商赚差价，只收取交易佣金的3%作为服务费。
9月14日，国家统计局公布70城房价数据。总体来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落，总体房价平稳中，局部房价有异动。
8月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。
从最近几个月的数据来看，房价市场呈现了比较稳定的态势，有以下两个原因：第一、此前部分城市二手房上涨过快，与一手房抢房、各类学区政策等因素有关。当前市场预期略平稳，进而房价回归平稳。第二、各地对于二手房的管控趋严，尤其是对于中介机构等管控趋严，使得房价涨幅不会扩大。
根据中研普华产业研究院发布的《2020-2025年房地产行业市场深度分析及发展策略研究报告》显示：
全球房地产开发商行业发展规模分析
仲量联行最新发布的《全球资本流动》报告显示，2019年全球商业房产的投资总额创下历史新高，达到8000亿美元，同比增长4%。在2019年第四季度，全球商业房产跨境投资交易额飙升至1070亿美元，仅次于2017年第四季度的最高交易记录。2019全年跨境交易总额则达到3490亿美元，让区域间资本流动显著增加，资金量达到2540亿美元，远高于1770亿美元的长期平均水平。
图表：2015-2019年全球商业房产投资总额
资料来源：仲量行，戴德梁行
中国房地产市场现状如何？
根据2018年全国工商局的统计，在工商局注册登记的房地产开发商一共9.7万个，中国5亿多的城市户籍人口加3亿左右外来的农民工形成的常住人口，整个是八点几亿。八亿多城市常住人口有九万多个房地产企业。
根据国家统计局公布的数据显示，全国主要城市的房价大部分仍然在涨，尤其是新建商品住宅的价格，公布的70个城市同比去年全都实现上涨，涨幅最高的超过了20%。
公开数据显示，截至今年三季度末，A股房企营业总收入14712.8亿元，同比增长23.22%，增速比上半年有所提升，房地产营业收入完成度好于去年同期水平。
同时，今年前10个月全国商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，商品房销售额12.4万亿元，增长7.3%。
最新统计显示，今年以来已经累计调控550次左右，创造了政策调控的新纪录，市场整体也已经降温。
更多房地产行业详情可点击查看中研普华产业研究院的研究报告《2020-2025年房地产行业市场深度分析及发展策略研究报告》。
