2020-2025年安置房行业市场深度分析及发展策略研究报告
老干妈之子昆明投资房产烂尾。2012年底，老干妈长子李贵山注资2940万元，与朋友在昆明合伙投资房企——昆明贵山天阳房地产开发有限公司(以下简称“贵山天阳”)，公司花4亿多元拍下昆明市盘龙区的一片地块，这一名为“云润天阳”的楼盘原计划2015年中旬左右交房，但大量已售商品房至今尚未验收、交房，数十户业主只得“强行”入住。云润天阳销售人员称，目前小区仍有200套左右的已售房尚未交付，可能今年年底前交付，仍有三四十套房未售，可在2021年底之前交付。
实际上，这家房企在2016年已身陷官司，拿到预售许可前，公司已经出现无力偿债的情形，2018年成为失信被执行人，未履行标的超过7000万元，名下50多套房产被拍卖。另一厢，李贵山合伙股东却在缅甸投资商业地产。
老干妈主体公司几乎只做调味品，以“不贷款、不参股、不融资、不上市”闻名。作为公司第二大股东的李贵山则频频跨界，拥抱资本市场，通过复杂的股权关系持股私募机构，借此投资多家A股、新三板上市企业。但留在昆明的房产投资，成为李贵山财富史上的一笔“烂账”，徒剩楼盘业主满腹狐疑。
这个由老干妈之子参与投资的楼盘“云润天阳”，惹众多业主烦忧。该楼盘业主表示，目前除了回迁房和高楼层已交房外，仍有一批商品房未交付，但迫于生活，这批未交付的房屋已居住上百人，目前尚有未完成工程，无人建设，开发商也不闻不问。
2018年，成鹏与贵山天阳签订合同，购买该公司开发的“云润天阳”楼盘第三期商品房。楼盘位于昆明市盘龙区，成鹏称，他现居住的房屋就在该楼盘附近，家庭生活所需，“以小换大”，最终选定云润天阳楼盘第三期面积303平方米的跃层，每平方米约1.1万元。合同规定的交付日期为2018年12月31日，至今仍未验收交房。
根据中研普华研究报告《2020-2025年房地产投资市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估报告》分析：
国家企业信用信息公示系统及天眼查等第三方平台显示，贵山天阳注册资本6000万元，共有两个股东，第二大股东为李贵山，属自然人股东，持股49%，实缴出资额2940万元，并担任公司监事。
李贵山同时为贵阳南明老干妈风味食品有限责任公司的第二大股东，持股49%，认缴出资额490万元，此公司的法定代表人即为“老干妈”创始人陶华碧。公开信息还显示，李贵山为陶华碧长子，占股51%的李妙行为“老干妈”小儿子。从2017年开始，李贵山与弟弟连续三年入围胡润百富榜，2019年该榜称二人分别拥有45亿元个人财富。
2013年1月30日，“云润天阳”楼盘所属地块以4.2135亿元底价被贵山天阳拍下。根据公开土地拍卖资料和昆明市住建局发布的2014年10月建筑工程施工许可证核发情况表，该地块土地面积为62296.01平米，建筑面积达232655.94平方米。按规划，地块分3部分开发，一号地块含1栋公寓和4栋商业，二号地块为2栋高层住宅及2栋板式洋房，三号地块共11栋花园洋房，共20栋楼，商住一体，总户数超900户，2014年底已动工。
根据国家统计局公布的数据，1到8月，全国商品房投资额达到8.8万亿元，同比增长4.6%。全年超过2019年的13万亿，创历史新高，基本不成问题。
1到8月商品房的销售金额，也由负转正，同比增长1.6%。
全球货币宽松的大背景，形成了中国的土地市场和房产市场双双将创新高的令人意料不到的结果。
然而，在总体市场形势偏好的情况下，部分房地产开发企业却面临难局和困局。
8月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.33，比7月份提高0.24点。
1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积839734万平方米，同比增长3.3%，增速比1-7月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积592216万平方米，增长4.3%。房屋新开工面积139917万平方米，下降3.6%，降幅收窄0.9个百分点。其中，住宅新开工面积102486万平方米，下降4.3%。房屋竣工面积37107万平方米，下降10.8%，降幅收窄0.1个百分点。其中，住宅竣工面积26498万平方米，下降9.7%。
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