2020-2025年安置房行业市场深度分析及发展策略研究报告
恒大物业向港交所提交上市申请。中国恒大(03333，HK)发布公告称，恒大物业已就其股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请表格(A1表格)，并计划在获得上市批准后进行全球发售股份。在若干条件限制下，合资格股东将于根据建议分拆进行的全球发售股份中获提供恒大物业股份的保证配额。公告显示，恒大物业由恒大集团间接持有71.94%权益。上市完成后，恒大物业将仍然为恒大集团的附属公司。
中国恒大(03333，HK)发布公告称，恒大物业已就其股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请表格(A1表格)，并计划在获得上市批准后进行全球发售股份。在若干条件限制下，合资格股东将于根据建议分拆进行的全球发售股份中获提供恒大物业股份的保证配额。公告显示，恒大物业由恒大集团间接持有71.94%权益。上市完成后，恒大物业将仍然为恒大集团的附属公司。
根据中研普华研究报告《2020-2025年版物业管理产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》分析：
9月24日，一个有关恒大的造谣文件在网上流传，当日恒大发布公告澄清并报警。9月25日，中国恒大(3333.HK)股票成交额突然飙升至平时的近20倍，达28亿港元，做空金额是平时正常做空金额的130多倍，造成收盘价较当天最高价下挫超15%。
2012年美国做空机构香橼发布了恒大做空报告，致使恒大股价半天下跌20%，恒大拿起法律武器维权。2016年，香港证监会裁定，香橼因散布虚假信息被判五年内禁入香港市场，缴纳其非法所得，并承担此案的法律费用。
这次，面对境外机构的又一次做空，恒大及时回击，充分披露信息。9月25日晚上，恒大公布最新经营情况公告，以此回应市场对其财务状况的担忧。
据公告显示，截至9月24日，恒大实现销售5049亿，同比增长11.4%;销售回款4521亿，同比增长51.3%。自2020年9月3日起，恒大推出全国楼盘大优惠，计划在2020年9月、10月两个月累计实现人民币2000亿元销售。按照上半年90%的回款率计算，全年将带来7200亿元的销售回款。同时，恒大还手握2046亿元现金。充裕的现金流与大量的销售回款体现了恒大良好的经营状况。
实际上，关于高负债这件事，恒大也从来没有回避过。
自3月31日起，恒大开始实施“高增长、控规模、降负债”的三年发展战略，核心是通过销售高增长，严控土地储备规模，实现负债大降，力争3年内平均每年至少要减少1500亿元有息负债。
据公告显示，截至9月24日，恒大有息负债较3月末下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分点。因为回款资金充裕，恒大提前归还9月25日以后到期借款435亿元。这个月，恒大还用自有资金提前偿还了15.65亿美元债(约106亿人民币)。目前，恒大全国在建866个项目全部正常开工建设，自公司成立24年来，共计借款20523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况。
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