中国文旅去年资产负债比率272% 2020旅游景区开发行业全景调研

中国文旅二闯港交所是什么情况?10月23日，据港交所披露资料显示，中国文旅集团有限公司(以下简称“中国文旅”)再次提交招股书，国泰君安(10.34, -0.24, -2.27%)国际(1.01, -0.03, -2.89%)为其独家保荐人。中国文旅曾于4月17日首次递交招股书，并于10月17日届满6个月而失效。招股书显示，中国文旅为一间文化旅游物业开发商，主要于中国广东省江门及其认为具有发展潜力的其他地区从事规划及发展文化旅游胜地的度假物业。根据仲量联行行业报告，按2019年广东省江门房地产公司的住宅物业(包括度假物业)的合约销售总额计，中国文旅排名第二。

据中研普华产业研究院的《2020-2025年中国旅游景区开发行业全景调研与投资趋势预测研究报告》分析：

三亚蜈支洲岛旅游区、西岛海洋文化旅游区、大东海旅游区、亚龙湾海底世界，以及天涯海角游览区海上娱乐项目暂停营业;该市所有景区景点于10月23日16时起暂停营业。

疫情给旅游业带来挑战的同时也孕育着新机遇。疫情改变了世界旅游的发展走向、出行方式和管理模式。如何应对旅游业发展新趋势、推动行业繁荣发展，成为与会业者探讨的重要内容。

智慧旅游强调以旅游和信息技术的融合为基础，通过建立智慧旅游平台，借助“互联网+”切入传统旅游产业，沉淀大数据，并服务于旅游各参与方，打造数据生态。智慧旅游的核心是解决行业各参与方的市场需求，旅游景区开发业务成功的关键在于对市场需求的准确把握。针对政府部门、旅游企业和游客的多种不同需求，智慧旅游形成了游客服务(线上+线下)、企业营销和政府管理三大体系。

目前旅游景区较为常见的开发模式主要分为三种，即自主开发模式、合资开发模式以及整体租赁模式。自主开发模式是一种较为传统的开发模式，在开发过程中主要依靠政府、旅游管理部门以及资源管理部门的相互协调与配合来完成的;合资开发模式在我国起步较晚，因此对于我国旅游景区开发来讲，是一种较为新型的旅游开发模式，整个开发过程自由度较强，因此带动了开发出旅游景区的市场化程度的提升，是景区的自身优势与市场经济互相结合的具体体现;

整体租赁模式是将景区的所有权与经营权区分开来，在政府统一规划下，由企业负责对其的长期控制与管理，从而达到对景区建设等各方面的垄断，并与景区所有者按照相关分成要求分享景区收益。此种模式也可看作是我国传统开发模式的一种创新，对规避传统开发模式带来的弊端等有着重要意义。

2020年第二季度旅游业已比第一季度疫情最严重时出现强势反弹。在此基础上，第三季度则继续好转。2020年第二季度，全国A级旅游景区游客接待量环比大幅增长158.7%，旅游收入环比增长131.7%。而第三季度，全国A级旅游景区总体游客接待人数达到2019年同期的7成左右，一些地方景区已接近2019年同期水平;全国旅游度假区方面，2020年第二季度整体接待游客环比上涨247.7%;总收入环比上涨144.6%。刚刚过去的七、八两个月，全国旅游度假区全部恢复开放，接待人次和收入恢复到2019年九成左右。

目前全国旅游市场方面，跨省游和省内游正同步发力。截至2020年9月中旬，全国已复工复业旅行社为29694家，占全国现有旅行社总量的75.72%，团队旅游业务已恢复至2019年同期40%左右;在线旅游企业订单显著增加，业务总体恢复至2019年同期四成左右;星级饭店业务加快恢复，复业率达91%。

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