2021-2026年中国中央厨房行业供需趋势及投资风险研究报告
北京二手房市场持续回暖，11月网签量同比增长40.44%。业界认为，北京二手房市场整体表现较好，疫情带来的冲击已经消弭，预计未来北京二手房市场平稳状态仍将延续。
根据中研普华《2020-2025年中国二手房行业市场全景调研及投资价值评估咨询报告》分析：
11月份，北京二手房市场交易活跃，成交量环比、同比均出现上涨。最新统计数据显示，11月，北京二手住宅共网签17268套，环比10月增长20.5%，同比2019年增长40.44%。
与2019年相比，今年下半年北京二手房市场明显好于去年同期，但月均价格并未超过“3·17新政”后的最高点。而且北京二手房网签量自5月以来，已经连续7个月保持在1.6万套以上，市场整体表现较好，疫情冲击已经消弭。
从二手房价格来看，成交均价微涨，价格走势稳中有升。数据显示，11月份，北京二手住宅成交均价为每平方米59118元(人民币，下同)，较10月增长1.08%。
数据还显示，今年前11个月，北京二手住宅成交均价为每平方米56864元，同比增长0.93%。
值得关注的是，远郊区二手房成交均价环比呈现逆转，而中心区域则出现下跌。数据显示，11月份，北京二手房成交均价环比下跌较多的行政区主要集中在西城、海淀、朝阳、丰台、石景山、昌平这六个区。其中，西城区、石景山区跌幅超过2%。而远郊区大兴、顺义、房山则出现环比上涨，其中房山区涨幅最大，达到1.85%。
针对未来北京二手房市场走势，12月北京二手房网签量将稳中有升，成交均价继续持平，但市场也存在年底翘尾的可能。预计12月过后房地产市场将进入春节前的淡季，市场下行趋势将会加强。
全国楼市分化现象
随着市场进入年底冲刺阶段，全国楼市分化现象越来越明显，部分城市面临下行压力，陆续出台“救市”政策，也有城市在年底显现“翘尾”行情。
数据显示，11月29个重点城市合计成交2801万平方米，环比上升4%，同比增长16%， 在成交增长的同时，重点城市的库存面积环比涨跌参半，五成以上重点城市消化周期环比有所回升，去库存压力加剧。
今年受疫情影响，整体推盘节奏后移，一季度商品住宅供应持续低位运行，4月随着复工复产有序推进，供应探底反弹，同比由负转正，增长11%，5-6月，随着年中业绩冲刺期到来，房企供货节奏加快，供应稳中有升。
7、8月，总体供应规模相较于二季度月均稳中有降，但同比仍维持9%的正增长。
9月进入传统营销旺季，房企加快了推盘节奏，重点城市新增供应面积环比大幅增长37%，同比基本持平，不同能级城市呈现出显著分化行情。
10月，各大房企并未如预期那般集中入市潮，重点城市新增供应面积环比“腰斩”，大幅下跌了53%，同比下降17%。
进入11月，受业绩去化压力影响，房企推盘积极性再次回升，29个重点城市新增供应面积2903万平方米，环比增长28%，同比下降20%。
在这其中，一线城市新增供应面积360万平方米，同环比保持增势，货量相对充足。其中，上海迎来阶段性回调，供应面积跌至36万平方米，同环比分别下跌25%和54%。
二三线城市新增供应面积2543万平方米，环比上升24%，同比下降23%。武汉供应突破200万平方米，长沙、西安、青岛和昆明次之。多数城市推盘量不及去年同期，分化持续加剧。
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