中国制冷设备行业未来发展分析

制冷设备按照应用领域，可以分为工商用制冷设备和家用制冷设备两大类。其中，工商用制冷设备按照用途不同又可以分为工业制冷设备、中央空调以及冷冻冷藏设备三大类。目前中国已发展成为全球第二大制冷空调设备的消费市场和第一生产大国了。在制冷空调行业也是中国装备工业上有生力量和国民经济的重要组成部分。中国空调业务对建筑行业的依赖程度正在不断降低，随着当前行业对于房地产的依存度正在减小，商业建筑的细分市场如数据中心、医药、冷链物流等领域为制冷暖通空调产品提供了新的空间。2017年制冷设备迎来政策春风，国务院办印发《关于加快发展冷链物流保障食品安全促进消费升级的意见》，部署推动冷链物流行业健康发展，保障生鲜农产品和食品消费安全。意见提出，到2020年，生鲜农产品和易腐食品冷链流通率、冷藏运输率显著提高，腐损率明显降低，冷链服务水平大幅提升，食品质量安全得到有效保障。冷链物流作为国家重点扶持的领域，近年来支持力度不断加强，加之电商服务已延伸至水果蔬菜、冷冻肉类及水产品等生鲜领域，冷链物流有望将迎快速发展期。作为冷链物流设备的上游提供商，制冷设备市场前景广阔。

中国制冷行业经过几十年发展，无论是生产规模还是技术水平，都有了很大提高，国民经济中发挥的作用也越来越大。近年来，随着冷链物流的飞速发展，制冷设备的需求也在不断的提升，不同行业领域对设备规格要求也各有不同。在政策的扶持和消费升级的强力推动下，冷链物流将迎来快速发展期。数据显示，中国冷链物流行业未来将保持飞速发展，未来3-5年的市场规模将达4700亿元。近年中国冷链基础设施正在迅速增长，但相对于中国庞大的人口基数，冷库及冷藏车等资源的人均占有量仍旧偏低。

据中物联冷链委数据显示，2019年，我国冷链物流市场规模为3391亿元，比2018年增505亿元。今后伴随我国经济水平和城镇化率的不断提升，以及一系列促进消费升级、扩大国内市场的政策实施，预计未来几年我国冷链物流的市场规模还将进一步提升。数据显示，2015-2019年，我国冷库总量呈逐年递增趋势。根据商务部统计数据，2019年中国冷库总量达到6053万吨，同比增长15.56%，新增库容814.5万吨。2020年上半年，受新冠疫情的影响，空置率有所上升、冷库出租面积大幅下降。据不完全统计，2020年第三季度全国冷库出租面积超过169.76万㎡，同2020上半年相比较，总面积出租量增加18.03%。

2020年上半年，我国冷库面积超952.26万平方米，占2020年上半年仓库总量的5.53%，较2019年底652.79万平方米增长45.9%。数据显示，2020年上半年，我国冷库中平库占比为47.29%，楼库占比为46.52%，二者占我国冷库的比重超90%。坡道库占比较少，仅为6.19%。2020年上半年，我国冷库空置率有所上升，主要受疫情蔓延和经济下行压力影响，部分城市出现冷库租赁企业业务收缩、撤仓、退仓等现象。

2020年上半年，截至2020年6月，我国全国冷库平均租金为85.27元/m2•月，较2019年冷库平均租金下降6.46%，分月份来看，2020年上半年，全国冷库平均租金持续下滑，平均租金下降2.53%。冷库租金下降的主要原因是受疫情影响，原有租户业务量出现大幅减少，租用量减少，甚至撤出市场，同时，由于2020年上半年新建冷库规模扩大，然而原冷库温区单一无法满足客户需求，使得市面上冷库供过于求。

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