2021-2025年中国产权式酒店行业竞争分析及发展前景预测报告
疫情带来的对旅游行业影响一直持续，民宿生意也随着疫情防控需求起起伏伏。近期，胡润百富发布了《2021最具潜力民宿片区》，内包括“最具潜力景区民宿片区”与“最具潜力商圈民宿片区”两个“百强榜”。本次上榜的景区民宿片区共来源于54个城市，成都跃居首位，共有11个民宿片区进入榜单;其次是北海、北京和大理州，分别有5个片区最具潜力;再次是惠州和重庆，各有4个潜力片区。
根据中研普华出版的《2021-2025年版民宿产业园区定位规划及招商策略咨询报告》显示：通过依托国内的民宿短租预定平台途家的海量数据，选取各民宿片区的订单量增速、订单金额或间夜均价增速，以及用户好评率三个维度，综合评估了国内民宿片区的发展潜力，为行业发展提供了重要的依据参考。同时，这也是胡润百富首次发布民宿相关榜单。
上榜的商圈民宿片区共来源于53个城市。其中成都以拥有潜力商圈民宿片区最多，共8个占据榜单首位;其次是长沙和重庆，各6个片区;随后是昆明、南京和深圳，分别有4个片区进入百强。
凭借当地得天独厚的人文地理环境以及政府对民宿业态发展的鼓励支持态度，成都近几年的民宿产业确实取得迅猛发展。在途家发布的多个民宿出游数据报告中，成都也曾多次蝉联国内最受欢迎的旅行目的地榜首。当地的春熙路太古里、合江亭/九眼桥、杜甫草堂/青羊宫、大熊猫繁育研究基地等商圈景点，是游客们津津乐道的网红打卡地。
除了民宿片区百强榜的地理分布，榜单还综合民宿业务规模、受欢迎程度以及民宿质量等维度来评选。
此次2021最具潜力景区民宿片区百强榜榜首，是由美的地产与皇朝地产按国家5A景区标准打造美的鹭湖度假区，该景区位于佛山，依托着白鹭湖生态保护区、安纳希小镇、爱丽丝仙境庄园、鹭湖汽车营地、越野车体验基地等多元化旅游元素，培育了一大批优秀民宿产品。
北京怀柔风景区以95分的成绩位列总榜单第二，该区域内集合了众多国家4A、5A级景区，如慕田峪长城，雁栖湖，黄花城水长城，青龙峡，红螺寺等，吸引众多游客慕名而来。此外，三亚亚龙湾、惠州双月湾、长沙岳麓山高校区也分别以高分优势入围榜单前五。
2021最具潜力商圈民宿片区百强榜榜首则是北部湾一号，该项目位于“广西海景第一路”北海海景大道南侧，北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，毗邻国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，是一处集居住、旅游、购物等为一体的建筑群。
民宿运营受所在区域的影响愈发明显，相较于城市民宿，近郊与乡村民宿的业务疫情之后恢复更快。根据公开数据，木鸟民宿五一假期周边游数据环比增长超4倍，途家民宿在发布的清明、端午出游报告中，周边游火热也是重要趋势。
发展精品民宿对于旅游产业的带动作用非常明显，特别是乡村民宿，成为改善目的地旅游住宿环境，吸引客流的重要抓手，这也是为什么政府对于民宿发展越来越重视的原因之一，而政策支持也会变成促进和吸引民宿扎堆发展的重要原因。
北京联合大学在线旅游研究中心主任杨彦锋表示，开放的政策环境更有利于民宿走向规范化和标准化，江浙地区在这一方面是走在前面的，给民宿提供了好的营商环境，以浙江省来说，目前合规合法、登记在册的民宿数量有一万家左右，也确实吃到了民宿兴起的红利。
而伴随旅游市场的火爆，近几年民宿行业得到了飞速发展。但与此同时，民宿行业“住宅变民宿”等问题也逐渐暴露，行业指导标准缺细化、行业野蛮生长存隐患、缺乏长效管理等问题引发社会争议。
国内首部民宿蓝皮书《中国旅游民宿发展报告(2019)》显示，2019年我国在线住宿市场规模达到200亿元，民宿市场营业收入209.4亿元，截至2019年9月30日，我国民宿数量达到16.98万家。2020年上半年受新冠肺炎疫情影响，民宿行业受到了冲击，不过跨省游重启后，民宿搜索量随之上涨，国庆、元旦期间一些热门民宿更是“一房难求”。发展民宿的好处毋庸多言，但不容忽视的是，民宿在快速发展的同时，因管理机制不完善，准入门槛较低，也显露出诸多野蛮生长的迹象。
元旦期间，全国多地的民宿价格普遍有所上涨。更让人难以接受的是，即使这样的价位，或存在“货不对板”的情况，有的民宿在宣传时照片“喜人”，高颜值的装修颇具风格，但实际环境差强人意，提供的服务和保障也不到位。随着民宿的“风”越来越大，农家乐改成民宿的也不少，换个名字、参照“网红”风格进行装修，便成了“见山见水，留住乡愁”的民宿。有需求、有供给，民宿市场完全可以实现“双赢”。但虚高的价格往往让人“高攀不起”，“货不对板”的一锤子买卖，只会适得其反、事与愿违，不仅会吓退游客，还会让消费者“用脚投票”，如此下去，不仅伤害民宿经营者的声誉和消费者权益，更将伤害民宿行业的声誉，唱衰民宿行业的发展。
欲了解更详实的民宿行业发展前景分析请点击中研普华报告《2021-2025年版民宿产业园区定位规划及招商策略咨询报告》
2021-2025年中国产权式酒店行业竞争分析及发展前景预测报告
