韩住宅成交量创新高 2020年北京新建商品住宅成交量创新高

韩住宅成交量创新高

受楼市过热的影响，韩国2020年全年累计住宅成交量同比增加58.9%，为127.9305万套，创韩国政府2006年开始统计以来最高值。

报道称，2020年首都圈(64.2628万套)和非首都圈(63.6677万套)地区的累计住宅成交量同比分增61.1%和56.7%。

报道指出，2020年12月韩国全国住宅成交量为14.0281万套，环比和同比分增20.1%和18.5%。按地区来看，首都圈地区的成交量为6.3203万套，环比和同比分增53.7%和1.3%。其中，首尔市的成交量为1.619万套，环比增加60.6%，但同比减少26.9%。此外，非首都圈地区的成交量环比和同比分增1.9%和37.5%。

2020年北京新建商品住宅成交量创新高

北京中原地产1月4日发布的数据显示，2020年，北京新建商品房市场中的居住类产品(不含回迁房，包含普宅、豪宅、别墅、共有产权房)共销售62031套，同比2019年增加3210套，连续4年走高。其中，刨除掉共有产权房的新建商品住宅成交47673套，创下2015年来的新纪录。

对于商品房想必大家都是不陌生的，商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

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