2021-2026年中国装配式模块化建筑（PPVC）行业发展前景及投资风险预测分析报告
2020年海南省经济运行逐季向好，全年GDP增长3.5%。自2018年以壮士断腕的决心摆脱经济对房地产依赖以来，海南经济增速首次超过全国平均水平。自贸港建设开局以来，海南坚持最严房地产调控定力，克服新冠肺炎疫情等不利因素，在自贸港建设利好效应带动下，房地产调控成功闯关，经济转型取得突破。
2020年房地产市场调控不断收紧，调控政策不仅仅局限于打击炒房客，针对房地产企业，也出台了相关的调控政策，要求房企控制自己的负债率，给房企的负债画下三条红线。
海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃说，海南经济结构调整取得阶段性成效，房地产调控达到了预期目标。2020年前11个月，房地产开发投资占比降至39.2%，同比下降2.2个百分点，由此进一步降低投资占GDP的比重，改变了单纯依靠投资驱动的经济发展模式。
投资结构逐步优化带来产业结构持续优化。据海南省统计局副局长王瑜介绍，2020年，海南以旅游业、现代服务业为主的现代产业体系加快构建，产业规模持续扩大，服务业对经济增长的贡献率达95.8%。
海南产业发展新动能持续蓄积，特别是以新兴服务业为主的其他营利性服务业和批发零售业增速均接近20%，合计直接拉动GDP增长3.6个百分点;信息传输、软件和信息技术服务业，租赁和商务服务业等新兴服务业快速增长，两行业拉动GDP增长1.6个百分点。
作为海南新兴产业的主要承接地，重点园区日渐成为全省经济活动的“主战场”。消费方面，在离岛免税消费的拉动下，海南社会消费在新冠肺炎疫情冲击下逆势增长。2020年离岛免税店实际销售总额超320亿元。
近段时间，海南自贸港一些利企政策密集出台，如原辅料“零关税”清单、交通工具和游艇“零关税”清单、外商投资准入负面清单等。企业生产自用设备和岛内居民进境消费品“零关税”清单、跨境服务贸易负面清单近期也有望落地。
新政策出台后，企业生产出口产品所需进口木片免征进口关税和进口环节增值税，大大缓解企业流动资金压力。
2020年海南新增注册企业、新增外资企业、实际利用外资等指标均爆发式增长。实际利用外资达30.33亿美元，连续3年翻番，在海南投资的国家和地区达80个。
继上海、深圳等一线城市之后，2021年开年又一城加码楼市调控。1月27日，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(简称《通知》)，《通知》进一步加强了住房限购、住房限售、税收调节等政策，同时完善无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策。
值得关注的是，2020年下半年以来，伴随着疫情的稳定，多地楼市回暖，部分热点一二线城市被抑制的需求逐步释放助推楼市上涨。
2021年以来，多个城市收紧楼市调控，包括上海、广州、深圳、杭州、合肥、郑州、福建南平等城市。
部分城市房地产市场的需求提升明显，主要是由于人口流入以及取得购房资格人数不断增多，导致市场需求在一定阶段集中释放。另一方面，市场热还来自学区因素的推动，从今年房价上涨较多的区域来看，学区房表现尤为明显，教育资源正不断推向均衡化，但并非一蹴而就，部分区域和板块的优质学区资源依然呈现集中化，导致了学区房当下热度明显上升。此外，市场上依然存在炒作者，既有炒房者在部分城市频频露头，更有部分房地产从业者和一些不良自媒体跟风炒作，对市场的合理预期产生影响。
房地产市场的健康稳定发展是重中之重，从深圳、上海、杭州近期的调控来看，堵漏洞、控金融、打炒作的信号十分明显。虽然上海之前的调控政策的严厉程度从全国来看已属‘顶格’，但不代表没有进一步收紧的空间，不代表会任由投资炒作氛围提升。
2021年开年以来多个城市加码楼市调控，一方面是第一时间消灭炒房土壤。近期部分城市和地区房地产市场升温过快，部分区域的投机性需求有所抬头，市场的预期出现分化，这都不利于房地产市场健康发展，必须结合本地情况，从快从严进行遏制。
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2021-2026年中国装配式模块化建筑（PPVC）行业发展前景及投资风险预测分析报告
