2021-2025年版养老地产项目融资商业计划书
2月7日，企查查APP显示，太保养老(武汉)有限公司成立，注册资本9.8亿元人民币，法定代表人为马力，经营范围含房地产开发经营，一般项目：养老服务;机构养老服务;护理机构服务等。企查查股权穿透显示，该公司由中国太平洋人寿保险股份有限公司100%控股。目前，我国养老机构发展相对滞后，绝大部分城乡社区养老服务设施不足，医疗、文化、体育等服务设施综合利用率较低，服务覆盖区域和服务人群有限，服务内容单一 ，社会化专业水平不高。总体上与中央要求和老年人日益增长的需求存在较大差距。
新世纪开始银发浪潮滚滚而来，而且老年人口基数大、发展速度快、来势凶猛。2035年，联合国预计中国人口老龄化将超美国，2040年，我国60岁以上老人比例将达到百分之30,65岁以上老人比例将达到百分之22，进入超级老龄化社会。目前全国养老服务业尚处于起步阶段，那么未来养老机构市场将会如何发展?
我国人口基数庞大，人口自然增长迅速，尤其是人口老龄化非常突出。“十三五”期间，中国60岁及以上老年人口平均每年约增加640万，2020年将达到近2.60亿，约占总人口的18%-19%。与此同时，失能和部分失能老年人越来越多，残疾老年人逐年增加，强调老年人的健康服务需求已成为“十三五”期间迫切需要解决的重要问题。
2025年，我国60岁以上老人将达到3亿，占比例为百分之21，65岁以上老年人比例也将达到百分之13.7，接近深度老龄化社会。我国将在2027年进入深度老龄化社会，也就是65岁以上老人比例高于百分之15。而2025年中国经济仅仅是2014年智利，波兰的水平，仍然是发展中国家。
2030年，我国60岁以上老人比例将接近四分之一，65岁以上老人比例将达到百分之16.2。2035年，联合国预计中国人口老龄化将超美国，2040年，我国60岁以上老人比例将达到百分之30,65岁以上老人比例将达到百分之22，进入超级老龄化社会。
2050年，我国60岁以上老人数量将达到4.34亿，比例达到百分之31,65岁以上老人比例会达到四分之一，达到日本的水平。而那时候日本60岁以上的老人会占全国一半。
“十四五”时期是我国经济社会发展的重要历史性窗口期，是全面完成小康社会建设战略目标，向全面实现社会主义现代化迈进承上启下的关键时期，做好“十四五”规划编制工作意义重大、影响深远。中研普华产业研究院在对“十三五”以来社会经济发展形势和政策带动的发展成果作进一步研究，对“十三五”时期养老服务机构行业发展的问题和难题做深入分析，并计划在2020年开始全面跟进相关规划的制定和研究工作，为养老服务机构行业规划指导目标和养老服务机构发展方向提供有建设性的建议，为养老服务机构行业发展提供准确的市场分析内容和研究成果。
目前全国养老服务业尚处于起步阶段，目前发展的主要是为低龄健康老人提供休闲娱乐性服务的门类，以及失能、半失能老人的护理服务，服务内容比较单一，服务资源匮乏，供需矛盾突出。2017年国务院印发《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》中提出，发展居家社区养老服务、支持社会力量兴办养老机构、增加老年用品供给等，为“十三五”时期中国老龄事业和养老服务体系建设描绘了清晰的蓝图。
预计2020年小康社会建成之时，中国60岁及以上老人占比将达19%。老龄化提速，无疑会加大养老产业市场缺口。目前，全国养老产业规模已超过4万亿元，但GDP占比尚不足10%;预计2020年，全国养老产业市场规模有望膨胀至7.7万亿元，2030年将达22.3万亿元;2050年的中国老年市场、养老产业规模有望达48.52万亿元、21.95万亿元，老年市场、养老产业将以9.74%、11.48%的年增长率高速发展。可见，养老产业作为刚需，市场需求及潜力巨大。
更多行业分析，请点击中研研究院出版的《2021-2025年中国养老机构行业竞争分析及发展前景预测报告》。
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