去年广东楼市销量前十的城市中 广州排第几？

在遍地开花的火热行情下，广东楼市在2016年交出了一份喜人的成绩单。据广东省房协提供的报告显示，2016年，广东商品房成交量价齐升，全年商品房销售面积1.46亿平方米，销售金额1.62万亿元，同比分别增长25.1%和41.7%。销售均价方面，突破万字头，为11097元/平方米，同比增长13.3%。那么，在去年广东卖房最多的四大城市中，广州排第几?

记者了解到，就分区而言，珠三角九市和清远占据全省销量前十位，而东翼、西翼、粤北山区的成交量相对较少。排名前四位的佛山、惠州、广州、中山，销售面积均超过1000万平方米，分别为1856.95万平方米、1700.22万平方米、1624.01万平方米和1015.33万平方米。

除了销量的差异，各大城市的房价分化也较为明显。其中，深圳、珠海、广州、东莞四大热门城市超过全省住宅均价，分别为45498元、18386元、16346元和13780元。销量第一的佛山为9662元/平方米，逼近全省平均水平。惠州、汕头、中山则在7500元/平方米左右，其余城市在4000～6000元/平方米之间。

值得一提的是，去年广东房地产土地购置面积、成交价款为1750.32万平方米和1399.39亿元，同比分别增长了18.4%和57.1%;成交均价7995元/平方米，同比增长32.7%。投资方面，全省房地产开发投资增速快速回升后趋于平稳，全年完成投资额达10307.80亿元，同比增长20.7%。

广东省房协预计，2017年全省商品房成交量价小幅回落。而从市场走势看，在“控一线、稳二线、搞活三四线”的调控思路下，不同城市的市场反应有所差异，城市分化将延续。

具体来看，一线城市调控政策将保持严厉，购房门槛的提高将使住房有效需求减少，而高价房源被限制入市将使成交均价趋于回落，但由于供求矛盾仍旧突出，预计量价小幅回落;中心城市周边的二三线城市受住房需求外溢支撑与城市群发展趋势影响，成交量价将趋于平稳;其他城市仍将以去库存为主，高库存城市或将以价换量。

对此，合富房地产经济研究院分析，预计2017年房地产投资潮出现阶段性降温，楼市成交量下行，房价分化发展。其中，一线城市基于其要素价格上升及供应下降趋势，预计房价具备较佳支撑，但投资购房比重大的城市面临较大调整压力;其他二三线重点城市基于各城间市政规划、供求关系、政策执行标准等影响因素差异，房价走向各具差异。