深圳房租节后或将出现小幅增长 部分位置涨幅或会超过10%

深圳房租节后或将出现小幅增长，部分位置的房租涨幅甚至会超过10%。据深圳中原地产的统计数据，今年1月份深圳的房租水平约68元/平方米，较去年同期下跌3%。不过，随着节后返工人员逐渐增多，租房需求上升，专家预计深圳的房租或将出现小幅的增长。

全市1月平均租金68元/平方米

从全市来看，1月份深圳的房租较去年同期下降3%，每平方米约68元。以一套1房1厅面积40平方米的房子来计算，套均租金约2800元，而在去年此时，套均租金达3000元以上。“我现在居住的这套房子的租金是4500元，周围同样的户型去年可不止这个价。”租住在莲花北宏威花园的李先生对记者称。

记者对比数据发现，南山白石洲片区去年年初的房租水平是116元/平方米，现在跌到了105元/平方米;福田岗厦北片区小区去年年初的房租水平是125元/平方米，现在则跌到了110元/平方米。

除了传统的淡季租赁市场因素外，房租下跌另一个原因则是长租公寓的兴起。据统计，目前深圳拥有大大小小的长租公寓平台已经超过100家，他们为深圳租客供应了更大的市场。

相对于传统租赁模式，80后、90后的年轻群体更加青睐长租公寓。一位刚刚租好房的林先生对记者表示，尽管品牌公寓价格比传统租房市场略高，但是配套设施相对比较齐全，而且都是年轻群体，租住在这里感觉比较舒心。

节后将迎租房小高峰

随着春节尾声临近，节前返乡的人们开始陆续回城，因此深圳房租下跌的趋势或不会持续太久。58同城数据研究院专家表示，根据以往经验，春节后往往是租房市场的旺季，部分位置的房租涨幅甚至会超过10%。

此外，高房价使得部分购房者由买转租，进入租房市场。2017年伊始，二手房买卖市场遇冷，而高房价高门槛的入市条件会使得部分有买房需求的人望而却步，这部分需求将会被挤压至租赁市场。

每年年后都是上班族跳槽的高峰期，工作地点的变化延伸出大量的换房需求，租房市场升温，随之而来的是房屋租金的集体上调。按照以往的经验，不少房东会在节后将租金上调。