《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》出台

为了防范和控制住房公积金资金流动性风险，保障资金安全有效运行，同时也是为了规范住房公积金业务开展，适度约束资产负债。日前，《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》正式出台并开始施行。根据《办法》，当预警级别达到最高，必要情况下可通过实行住房公积金贷款轮候发放政策，控制住房公积金资金流出速度。

《办法》要求，各设区城市住房公积金管理中心要加强对住房公积金资金流动性风险研判，制定住房公积金资金流动性风险防控实施方案，根据预警等级采取相应管控措施。

根据资金运行情况，预警级别由低到高分为一、二、三等级。其中，当住房公积金个人住房贷款率(个贷率=个贷余额/缴存余额×100%)在95%以上，资金净流量继续为负数时，将启动三级最高预警。

《办法》明确指出，预警级别达到三级时，预警城市住房公积金管理中心可以通过加大对住房公积金缴存单位的催缴力度，做好到期定期存款、商业银行大额存单、住房公积金债券的兑付工作，保证资金回流。

同时，通过加大住房公积金贷款和商业银行住房贷款组合贷款、住房公积金贷款转商业银行住房贷款力度，暂停商业银行住房贷款转住房公积金贷款等措施，缓解贷款资金压力;通过适时调整住房公积金使用政策，适度收紧住房公积金贷款。必要时，可以向住房公积金管理委员会报告，通过实行住房公积金贷款轮候发放政策，控制住房公积金资金流出速度。

据悉，近年来随着房地产市场的发展，安徽住房公积金使用率快速增长，对住房消费的支持作用凸显，住房公积金流动性不足的矛盾也逐步显现，部分城市住房公积金运行已不能自求平衡。

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昨日，记者从省清源房地产研究院获悉，上周，安徽商品房累计备案套数7101套(不包含黄山市、亳州市的数据)，环比减少1297套，降幅15.4%。全省商品房市场并未出现回暖迹象，只有合肥、淮北等少数地市的住宅备案量呈现回升态势，而淮南、安庆、滁州、六安、阜阳、宿州、芜湖、池州、宣城市的备案量均出现不同程度的下滑，楼市整体备案量持续走低。

从成交结构来看，上周安徽省住宅备案量为6392套，占比90.0%。商品房备案量最多的是六安市，六安市商品房的备案量超过了1000套，其备案量占到了全省商品房备案量的18.3%;而住宅备案量最多的城市依然是六安市，六安市住宅的备案量为1119套，其备案量占到了全省住宅备案量的17.5%;其次是合肥市，住宅备案989套。除六安市外，全省其他各地市的住宅类商品房备案量均未超过1000套。全省商品住宅市场成交量连续两周呈现下滑态势，其单周住宅备案量近四周来首次跌破7000套，但随着“金三月”的到来，降幅有所收窄，楼市或将逐渐呈现平稳或回升之势。

皖北区域(蚌埠、淮北、阜阳、宿州、亳州)除亳州市依然无备案数据外，蚌埠市和淮北市的备案量均有所回升，而阜阳和宿州市的备案量则呈现大幅度下跌，使得皖北区域整体备案量下滑明显，但其单周住宅备案量仍保持在1000套以上。皖南区域除马鞍山和铜陵市商品住宅备案量呈现上涨态势外，其他地市备案量环比均呈现不同程度的下跌，使得皖南楼市整体备案量连续三周呈现下滑态势，这也是近四周来单周住宅备案量首次跌破2000套。