广州楼盘虽然受到“限签”的持续影响 但行情仍处高位

广州(楼盘)区域2017年3月6日-3月12日：虽然受到“限签”的持续影响，广州新建商品住宅网签量、成交面积和销售总金额均呈现下跌趋势，但行情仍处高位。

观点指数 3月6日-3月12日，广州新建商品住宅网签2828套，环比下降4%;成交均价为15159元/平方米，环比下降4%;成交面积为30.5万平米，环比下降1%;销售总金额46.34亿元，环比下降6%。

商业地产方面，办公物业和商业物业成交量均呈现下跌趋势，其中商业物业成交面积约为1.28万平方米，环比大跌44.83%。

在土地市场方面，全市0宗土地挂牌成交，3宗工业用地挂牌出让，地块面积共计13.02万平方米，均位于黄埔区。

市场观察

虽然受到“限签”的持续影响，广州新建商品住宅网签量、成交面积和销售总金额均呈现下跌趋势，但行情仍处高位。

3月6日-3月12日，广州新建商品住宅网签量达到2828套，虽然环比下跌了4%，仍夺得近12周网签量第三高的名次，也高于2016年周均2417套的水平。

分区域来看，成交主力依然是外围六区，网签2749套，其中又以黄埔成交量最为突出，达到747套，增城以561套的网签量紧跟其后;中心五区网签79套，越秀区录得零成交。

价格方面，成交均价为15159元/平方米。受“限签”影响，此为连续第二周下行，环比下降4%。

新增供应方面，商品住宅新增预售项目共11个，共计974套，合计8.62万平米，主要集中在增城、南沙和黄埔等外围区域。

库存方面，上周库存面积回升至174万平方米左右，环比增加0.8%。

商业地产

3月6日-3月12日，广州办公物业成交面积49622平方米，环比下跌14.30%;总金额达10.98亿元，环比下跌26.55%。

商业物业方面，成交面积达到1.28万平方米，环比大跌44.83%;总金额达到3.49亿元，环比大跌47.75%。

土地市场

3月6日-3月12日，广州共有3宗工业用地挂牌出让，均位于黄埔区，全市录得零宗成交。