专家：未来很多房子一定是建筑垃圾！

以前都说三四线的城市不少都是鬼城，库存非常大，到处是空房无人问津！然而，经过这次调控不少城市踏入了万元行列！房价大幅的上涨，房子竟然被一扫而空！这让不少专家们大为吃惊，越涨价越好卖，这实在太低估了人们的购买力！

据统计局14日发布的数据显示，2017年7月末，中国商品房待售面积63496万平方米，比6月末减少1081万平方米，同比下降11%，比6月末扩大1.4个百分点。

中原地产首席分析师张大伟表示，对比历年的库存数据后发现，这一数据创下2015年以来的近31个月新低。他认为，这主要归功于三四线城市成为最近4个月的去库存主力。

有一位网友表示，自己老家县城的房价3个月涨了50%，投资价值不输一线。你不买还要涨！也有人认为，这波房市行情各城市上涨的先后顺序就是稀缺性的顺序，越往后越属于利用人的贪婪心理去库存，到三四线已经是当地人拆旧补钱强制改善了，再红火再上涨如果不自住买了能卖给谁?

房地产专家鹏程蛇口表示，房子是不动产交易有税费，投资价值要看长点才行。买房，如果看一个月的回报，第一名可能是五六线，如果看半年的回报，第一名可能是三四线，如果看两年的回报，第一名可能是二线，如果看5年的回报，那一定是一线！

经济学家马光远表示，三四线城市房价“虚火”更盛。没有支撑没有那么多人，但房子又很多。“我认为这些城市本身今年的上涨是很危险的，你不能跟北京比，北京是有支撑，北京有支撑房价都在往下掉！

全国楼市自从去年高潮过后，鸡犬升天，现在各地的房价现在分化的还远远不够。很多地方的很多房子，未来一定是建筑垃圾。