港人来深置业投资意愿比较强？ 置业者多为70后

众所周知，香港置业成本一路攀高，致使很多香港人买房望楼生怯。而近年来，随着内地和香港的联系日益紧密，香港人来深圳置业的热情也随之高涨。自去年104新政后，深圳楼市略显低迷，但今年上半年港人来深置业的热情依旧不减，比例同比出现上升。据深圳中原研究中心数据显示，截至今年6月底，在深圳置业的港人比例占到其成交总物业的3.2%，2016年全年这一数据为2.55%。区域分布来看，看来近8成香港人深圳置业选择了原特区内；户型来看，香港人最爱两房户型，两房数量占比35%；与深圳人买房主力主要是80、90后不同，香港人在深置业者的多为70后，平均年龄为40.7岁。

港人深圳置业偏爱罗湖

据深圳中原研究中心数据显示，香港人最喜欢的不是现在深圳投资客偏爱的“宇宙中心”龙华区，也不是炙手可热的前海片区，而是深圳关内“老牌中心区”罗湖区。

在上半年置业者中，罗湖区占成交总套数比例为36.9%；其次是福田区，占比31.2%；南山区占比10.2%，总的看来近八成香港人深圳置业选择了原特区内。

业内人士表示，香港人一直看好深圳市场，主因不是因为深圳房价比香港低，而是看好深圳前景。而近期粤港澳大湾区是促进原因，因为受惠是整个湾区，而深圳是最临近香港的城市，关注度有上升。香港人以前买房都是以投资为主，现在因为不少人在深圳工作，也有部分人用于自住。

港人深圳置业热衷小户型

深圳中原研究中心数据显示，香港人购置房产的套均总价为434万元，总价中位数307万。香港人最爱两房户型，在上半年港籍在深置业成交数据中，两房数量占比35%，其次是一房户型，成交占比33%。三房户型稍少，占比22%；四房最少，仅占8%。价格方面来看，香港人购置房产的套均总价为434万元，总价中位数307万。

此外，数据显示，香港人来深置业投资意愿比较强，近一半都是看中了深圳的升值潜力，投资占比高达45.9%，深圳本地购房者用于投资的不到3成；香港人在深置业者的多为70后，平均年龄为40.7岁，略高于深圳人置业的平均年龄35.3岁。

戴德梁行华南区综合住宅服务主管及高级董事吴建表示，深圳居住舒适度整体上要优于香港，虽然深港两地存在一定的地理距离，但是地铁4号线以及各个口岸的开通，加强了深圳与香港的联系，从时间距离来看，深港两地是可以满足客户日常居住与工作兼顾的需求的。而粤港澳大湾区的提出，更是加强了深圳与香港的联系，更多的香港企业会把面向内地市场的企业总部布局在深圳，促进更多的香港人来到深圳，熟悉深圳，置业深圳。