买房就是最大的创业 这种说法你赞同吗？

其实对老百姓来说，买房就是最大的创业。一二线城市一套房动则三五百万、上千万也有可能，基本上就是一个小微企业的配置。一套房运营下来，不亚于开成一个小公司。

而且，买房的风险，比开公司小多了。除了按揭房贷和一次性支出的首付税收外，没有繁杂的固定支出，还不用操心经营，每月自动有稳定的现金流收入（房租），然后静等资产升值。对老百姓来说，这难道不是最棒的生意模式吗？

那么现在限购、限售、限价情况下，买房该不该入手，这个问题就比较纠结了。现在美联储加息了，我们想获取房贷就更难了，其次潜在投资房产利润也会少些。不过影响还是比较微小的。那么现在该买哪里的房呢？

一二线城市

现在一二线城市，房子价格变动幅度较小，比较稳定。高额房贷对于刚需者有压力，建议买新房，而且房子的面积不要太大。房贷压力也小些。有房子的别着急出售，虽然，房子的租金回报率很低，但稳住现金流比较关键。

环京、环沪、环深

这类城市是一线核心城市的周边城市，我们称之为卫星城。环京城市限购更加严格，而且需求软疲。市场不断深入调整。不建议买入。而环沪和环深城市群，产业发展良好，房地产有支撑。建议买好的地段、优质房源。而且要坚持长期投资。

三四线城市

现在房价短期上涨，是因为供需关系和去库存政策，但是长期来看这是宏观调控的大手笔。三四线城市生产率低，人口流出率大。房子存在过剩现象。

所以，如果你是刚需房的中产家庭，有大把的钱可以买。如果你是真正的刚需者，建议多对比几家。那些搞炒房的，一旦资金链紧张，现金流不周转，就会着急抛售，买方市场下，购房者还是有很大的优势的。你需要的是抓住机遇，买入性价比高的房子。