广州1.57亿再推从化火界流拍地 该地块属商住用地

广州将以网上拍卖方式转让位于从化区温泉镇温泉村“火界”地段地块的土地使用权，该地块属商住地，将规划的建筑由别墅群、多层建筑、配套设施等组成。

9月20日，广州公共资源交易网公告，将以网上拍卖方式转让位于从化区温泉镇温泉村“火界”地段地块的土地使用权。

资料显示，该地块用途为商住用地，宗地面积6.21万平方米，其中划拨1.24万平方米作道路绿化用地；根据该地块的《建设用地规划许可证》，规划建筑由别墅群、多层建筑、配套设施等组成，容积率为0.4；起拍价1.57亿元，评估价为2.45亿元。

值得一提的是，8月29日该宗地块曾在网上限时竞拍，起拍价为1.96亿元，但是无人出价，导致流拍。今天重新挂出，地块起拍价调低，比上一次挂牌下降了3926.17万元。

据了解，该地块原属于从化口岸千鸿房地产开发有限公司，口岸千鸿于1995年取到国有土地使用权后，一直未对该地块进行建设，于2006年被认定闲置土地。2010年，口岸千鸿将该地块转让给广州正东房地产开放有限公司。

但随后自2013年11月13日起至今，该地块一直被从化人民法院查封，就此该地块亦不作为闲置土地处置。目前，该地块土地现状为待开发用地，土地使用权终止日期为2065年01月04日，剩余使用年限不足48年。

“火界”地块本次拍卖设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。网上竞价时间10月20日起。拍卖交付方式是按现状交付，法院不负责清场及交付。