上海：前滩再推4幅纯租赁地块 土地款价值百亿

上海推出7幅纯租赁地块。

近日，根据上海规土局网站的显示，浦东新区又推出7幅100%不可售纯租赁地块。

包括：

1、浦东新区张江南区配套生活基地A5-01地块，

2、浦东新区航头拓展大型居住社区01-03地块，

3、浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元41-01、42-01、47-01、53-01地块，

4、浦东新区16号线周浦站周边地区10-01地块，

5、浦东新区张江南区配套生活基地A7-01地块，

6、孙桥国际化社区09-05地块，

7、浦东新区16号线周浦站周边地区10-05地块。

可以看到，7块地分布在前滩、张江、孙桥、周浦、航头，都是浦东炙手可热的地段，相比可售地块的城市边缘，这些地块的位置好的太多。其中最好的，自然是前滩9宫格中的4块，41、42、47、53。四块地毗邻前滩休闲公园，距离黄浦江一步之遥，其中41号地块直线距离黄浦江仅206米，地段已经不能用好来形容，可以说是绝版滨江地块。

记得在市场并不好的2014年底，九宫格就发生过一天时间地王两度易主的新闻。

2014年，12月24日，经过124轮竞争，格力地产以16.14亿元竞得浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01地块，溢价率127%，楼板价65832元/平方米，刷新上海浦东单价地王纪录，而这一记录仅保留了4小时。

4小时之后，浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元36-01宅地出让，由三湘竞得，成交价格为18.61亿元，楼板价为66629元/平方米，超越上述地块，成为上海新晋单价地王，溢价率为114%。

2014年楼板价已经高达6.6万，今天来拍楼板价超过10万都有可能。

而浦东政府居然拿出九宫格剩余的4块作为100%不可售的纯租赁用地，近百亿的蛋糕拱手相让！

可见这次对于打造租赁市场，制定中国房地产的长效机制，上海政府的决心超过以往任何一年！