广州楼市环比最高下跌超9成 上周成交不足千套

近期，广州楼市有何新变化？

金九银十一过，楼市似乎便打入“冷宫”了......

据阳光家缘数据显示，上周(10月30日-11月5日)广州全市住宅网签895套，成交面积为95582平方米，成交均价 14044元/平方米，成交总金额约为13.42亿元。对比上上周(10月23日-10月29日)成交的1630套减少了735套，环比下跌45.09%；均价对比上上周的17202元/平，每平米减少3158元，环比下跌18.36%。截止到11月5日，全市可售未售商品住宅为154074套。

上周全市成交不足千套 天河最高环比下跌93.33%

成交套数方面，外围五郊区上周共计成交649套，占单周成交量的72.51%，相比上上周的1132套，环比下跌42.67%。另外，中心城区成交套数为246套，比上周的973套减少了727套，环比下跌74.72%。

从各区情况来看，上周十一区成交均下跌，其中黄埔以228套的网签成交量位居全市排行榜榜首，环比上上周的349减少了109套，环比下跌34.67%。增城以224套排名次之，环比下跌44.96%。网签209套的南沙则排行第三，较前一周的236套减少了27套，跌幅为11.44%。番禺以88套排名第四，跌幅在62.71%。其他区域的成交情况依次则为花都区成交78套，环比下跌47.65%；从化区成交50套，环比下跌13.79%；荔湾区成交11套，环比下跌79.25%；天河区成交5套，环比下跌93.33%；海珠区成交2套，环比下跌75%；白云区、越秀区零成交。

房价方面，上周全市成交均价为14044元/平方米，中心六区成交均价为17100元/平方米，较前一周的26302元/平方米，每平米减少9202元，环比下降34.99%。外围五郊区均价则为13031元/平方米，较前一周的13148元/平方米，环比微跌0.9%。

全市成交均价环比下跌18.36% 上周天河网签均价跌至2字头

具体到每一区，其中海珠以成交均价28281元/平方米位列第一，相比上上周均价37230元/平方米，环比下跌了24.04%。而海珠、越秀零成交“沦为”均价垫底的片区。而一向为羊城最“富人区”的天河上周因只成交5套，均来着奥体新城板块的天健上城楼盘，因此区域均价仅为25823元/平方米。

在成交个盘方面，排行第一的是来自增城区的合景誉山国际，上周成交67套，网签均价10107元/平方米；排名第二的是来自南沙区的南沙滨海花园，上周成交55套，网签均价13607元/平方米；排行第三的是增城区的实地·蔷薇国际，本周成交54套，网签均价12106元/平方米。本周成交前十排行榜里，有3席分别来自增城区和南沙区，黄埔占了2席、番禺、花都各占1席。