广州白云出让羽绒厂地块 起始价29亿

广州土拍新动态！白云出让羽绒厂地块。竞拍有何要求？

11月28日，广州公共资源交易网挂出一块二类居住用地。该地块位于白云区石井镇石潭路444号，即羽绒厂地块。宗地面积45559平方米（(可建设用地面积36690平方米)，容积率≤3.66，计容建筑面积134286平方米，挂牌起始价292872万元，折合楼面价21810元/平。

建筑限高100米，建议建筑高度向河涌方向递减，临河涌一线建筑高度宜控制在60米以内。其中，地块要求配建公共服务及市政设施配套，建筑面积合计15175平，扣除后折合楼面价约2.46万/平。

羽绒厂地块，位于白云新城以西、广清连接线以东，庆槎路与石潭路交汇处以北。周边交通快捷，附近生活配套便利。根据出让条件，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。

地块最高限制地价为424664万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积，竞价阶梯为该宗地内居住建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

该地块将于2017年12月28日15时起网上限时竞价。