1月中国房地产企业销售业绩TOP100

2018年1月中国房地产企业销售业绩TOP100。2018年1月份，销售额超过百亿的企业均值为227亿元，其中碧桂园、万科、恒大销售额均突破600亿，万科更是同比大幅增长75.3%;中梁销售额达115亿元，单月完成去年一季度的销量，增长迅速。50-100亿、30-50亿、10-30亿的企业分别有18家、16家、47家，单月10亿成为销售TOP100的基本。

备注：

1、时间：为2018年度，数据统计截止至1月31日;

2、企业：为主营业务在中国大陆的房地产开发企业;

3、物业属性：以企业可售型物业为主;

4、数据来源：亿翰智库、各企业公报、各城市交易网站等;

5、本榜单为亿翰智库根据各方公开数据专业估算所得。

一、开门红!

热度不减，门槛值继续提升

2018年伊始，房企销售热度不减，首月实现开门红。各梯队的门槛值也再次提升，规模之争仍是2018年的主旋律。其中，TOP10业绩门槛值达到150亿元，同比大幅增长超58%;TOP20的业绩门槛值达到87.4亿，同比增长71%;TOP50的门槛值增幅27%。

二、乱战!

单月销售过百就能进前二十

2018年1月，房企销售业绩排名极具看点，仅从销售金额来看，就有17家房企销售金额超百亿。其中不乏2017年销售排在20名之后的企业，典型房企如金茂和中梁，2018年1月分别实现166.5亿元和115亿元的销售金额，分别实现同比846%、194%的大幅增长。

首月开门红固然重要，但企业业绩的持续性更重要，2018年房企全年销售金额仍值得期待。

三、再接再厉!

房企依然坚定看好2018年楼市

1、2017年涨幅超过30%的企业

开始不对外公布目标，更愿意低调卖房

2017年房企业绩飘红，前三甲房企纷纷突破5000亿大关，大多数房企也顺利完成2017年目标。

经历过2017年的增长过后，涨幅在30%以上的多家房企未对外公布目标，一是出于企业稳定发展的需要，避免目标设定与业绩情况差值较大，进而影响资本估值的大幅波动;二是行业进入快速整合阶段，冲规模固然重要，但降杠杆等也日趋重要，销售目标并不是衡量企业经营的唯 一指标。

虽然没有对外公布目标，但企业内部一定确立了销售目标，2018年，这些企业更愿意低调卖房，低调冲刺业绩!

2、大中型房企依旧坚定

看好2018年楼市不动摇

进入2018年，调控政策和长效机制在逐渐改变着整个行业。一方面，包括限购、限贷、限售、限价、限商在内的“五限”政策仍在持续;另一方面，房地产长效机制正在加速落地，租购并举、房住不炒等顶层制度逐渐完善。

尽管政策压力仍在，但大中房企仍在坚定看好2018年楼市，加速冲刺规模。