粤港澳大湾区2018年或有实质性项目落地!全面推进内地同香港、澳门互利合作

据报道，今年的政府工作报告指出，出台实施粤港澳大湾区发展规划，全面推进内地同香港、澳门互利合作。分析人士预测，经过2017年的酝酿，预计随着粤港澳大湾区发展规划的出台实施，粤港澳大湾区将在2018年迎来实质性的开启，将会有一批实质性的项目落地。个股方面，综合机构观点来看，地产、交运、基建等三领域的投资机会最受机构推崇。

粤港澳大湾区有望成为三大区域战略之后又一重要区域战略，成为“十三五”期间新的经济增长极。粤港澳强大的综合实力，完全具备成为世界级湾区的条件。它呈现出多核心特征，未来重点就是打通各类软硬件障碍，促进各地深度融合发展，实现各地优势的整体化。

对照纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区的发展历程，粤港澳大湾区将经历发展和投资的四个阶段。

一、功能改造(平台开发公司)。这一层次受益的企业是进行整体开发类企业，包括招商蛇口(001979)、南山控股(002314)、华夏幸福(600340)等公司。

二、资源整合(重点基础设施建设公司)。这层次投资的是能承接第一梯队城市外溢的标的，包括格力地产(600185)、华发股份(600325)等公司。

三、城市融合(轨道交通)。投资的是受益于粤港澳大湾区基础设施互联互通，交通一体化的标的，主要包括万科A(000002)、保利地产(600048)、粤泰股份(600393)、广东明珠(600382)、世联行(002285)等。四消费升级(文化旅游)。随着居民收入增长的就是消费水平的上升。主要消费升级标的是华侨城(000069)。

个人认为可重点关注交运、机械、港口、地产相关公司：

一、交运产业链。构建交通网络连接粤港澳大湾区是未来实现产业、技术、人力等各项要素自由流通的重要前提。重点关注：白云机场(600004)、粤高速A(000429)、中集集团(000039)等。

二、港口产业链。粤港澳大湾区是我国“一带一路”战略的重要补充，对外开放步伐加快将有利于实现贸易一体化。建议重点关注：深赤湾A(000022)、珠海港(000507)等。

三、地产产业链。粤港澳大湾区不断强化产业升级与人才集聚效应，利好地产产业链。建议重点关注：招商蛇口、华发股份、世荣兆业等。

粤港澳大湾区作为打造具备全球领先的湾区，有望成为继雄安新区后市场又一重要热点。从受益标的来看，建议主要关注两类公司：

第一、区域土地储备占比高的房企，如招商蛇口、华发股份、华侨城、天健集团(000090)等;

第二、区域内潜在土地资源丰富，具备持续优质资源获取能力的招商蛇口、南山控股等。

受益股梳理：

1、世荣兆业(002016)：收起公司地处广东珠海，在珠海区域拥有可以满足未来若干年开发且成本较低的土地储备。

2、格力地产(600185)：收起公司地处广东珠海，在珠海区域拥有可以满足未来若干年开发且成本较低的土地储备。

3、盐田港(000088)：公司所从事的港口装卸业、公路运输业和仓储物流业属于国民经济基础设施行业。盐田港以其航线、大型泊位、高效的生产力和设备能力以及世界一流的服务成为超大型船舶的首选港口，领先于珠三角其他港口。

4、珠海中富(000659)：公司办公地址在广东省珠海市保税区联峰路。

5、恒基达鑫(002492)：公司主要从事为国内石化产品生产商、贸易商的进出口货物提供码头装卸、仓储、管道输送服务等。公司业务辐射国内石化工业最发达的珠三角地区和长三角地区，是目前华南沿海地区规模最大的石化产品码头之一和仓储设施最好、规模能力最大的石化产品仓储基地之一。

6、珠江实业(600684)：公司地处广州，是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一。

7、深赤湾A(000022)：收起赤湾港区处于全球最大的制造中心——珠三角的腹地，是泛珠三角——9+2的出海口，距香港、澳门仅约20海里。公司集装箱业务占深圳港23%的市场份额，与上一年基本持平。如果粤港澳自贸区获批，公司将受益。

8、塔牌集团(002233)：公司地处广东梅州市，主要从事水泥的生产和销售，是广东省最具规模的水泥制造商之一，现拥有水泥粉磨678万吨和熟料烧成528万吨的生产能力。

9、南山控股(002314)：公司地处广东深圳，主要从事集成房屋的生产，租赁和销售业务，是国内集成房屋的龙头企业，已初步建立起以深圳，苏州，廊坊，成都，武汉等地为中心的全国战略布局。

10、香江控股(600162)：公司地处广州，项目开发的主要产品为各类商品住宅，公司涉足地产领域以来，不断突破，大胆创新，先后打造了广州锦绣香江，广州香江翡翠绿洲及锦绣香江温泉城等超大型高端项目。

11、珠海港(000507)：收起珠海港抢抓“以港兴市”战略所带来的发展机遇，积极谋划战略转型，全力打造“主业突出、资产优良、发展可期”的一流港口营运商和电力能源投资商。

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