2018年徐州房价报复性上涨徐州房价走势预测徐州各区房价均价统计--手机中研网

徐州房价，徐州房价走势

2018年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，徐州房价已经24连涨!

另一家机构，云房数据研究中心统计，2018年1月份全国100个重点城市二手房价格整体环比上涨0.77个百分点。其中，徐州二手房价为8841元/平方米(环比涨0.98%)，排名全国第53位。这样来看，徐州房价在全国并不算高。

徐州房价报复性上涨

如今，成为淮海经济区中心城市后，逢年过节，徐州人最爱讨论的话题之一就是：房价!与老同学们聚会时，留守当地的同学总会司空见惯地回答：买不起，抢不到!

令记者不解的是，为何每每谈到徐州房价，大家都谈房色变?有同学解释称，现在想在徐州买房，跟打仗似的，“千人抢房”、“10秒售罄”、“深夜排队抢房”等很普遍，而这些字眼此前在一线城市炒房市场更为普遍。

走亲串友间，记者终于了解到，过去一年是徐州房地产市场极不平凡的一年。事实上，徐州的房价早在2016年10月就开始暴涨，原因是当时一二线城市限购导致很多外地人在北上广没有了购房资格，只好回徐州购房，也就是说，一二线的购房资金外溢到了三四线城市，造成三四线城市的房源供不应求。经过调整，一二线城市的房地产市场正在逐渐回归理性。而像徐州这样的三四线城市就成为了购房者追捧的对象。房价这样一路持续暴涨到2017年7月左右，政府开始干涉，限制商品房预售价格，情况才稍微缓解。

然而，徐州被定位为淮海经济区中心城市后，又进一步推高了房价，春节期间，一房难求仍然是主调。比如，徐州东区、新城区和市中心的房源都很抢手，其他区域的房价，只要在合理区间，也非常好卖。

沉寂了多年的房价突然开始了报复性上涨。如果再往上涨，是否就连基本的居住要求都没法保障了呢?相对于收入水平来说，很多有购房需求的市民表示压力很大，而且现在徐州购房条件也很苛刻，商贷利率上浮10%都算是少的。然而，随着地铁的开通，更多高校的建立，中心城市发展带来的外来人口涌入，房价的进一步上涨似乎是不可避免的。

曾经的幸福城市，曾经的安逸生活，房价高企之后，幸福感还会依旧吗?对于在外拼搏后想要返乡置业发展的徐州人来说，房价可能成为他们心中又一道难跨的坎儿。

从新房均价来看，徐州主城区域的区域房价基本涨到了9000-11000元/㎡，其中以泉山和云龙最为明显，2月初，贾汪区领涨，涨幅21.20%，其次，泉山区涨幅3.57%。

4区下跌，6区上涨

徐州2月二手房均价8820 元/m²，徐州1月二手房均价8789 元/m²。

环比上月上涨 0.35% ↑，同比去年同期上涨 21.81% ↑

云龙区

云龙2月二手房均价 10378 元/m²，云龙1月二手房均价 10452 元/m²。

环比上月下跌 0.70% ↓，同比去年同期上涨 39.12% ↑

鼓楼区

鼓楼2月二手房均价8742 元/m²，鼓楼1月二手房均价8695 元/m²。

环比上月上涨 0.54% ↑，同比去年同期上涨 24.41% ↑

泉山区