2018太原房价走势最新消息_太原房价要降？_真的想多了

根据房天下的数据：

2018年1月，太原市推出住宅用地5宗，共计8.4万平方米，环比减少56.57%，同比减少86.30%;

2018年2月，太原市推出住宅用地11宗，共计75.9万平方米，环比增加798.90%，同比增加342.18%;

2018年1-2月，太原市共推出住宅用地16宗，共计84.3万平方米，同比增加7.05%。

供应量巨大吗?

从交易量来看，1、2月，太原市共成交住宅用地9宗，共计18.4万平方米，同比减少78.43%。

而从和房价关系比较大的楼面价上来看，迎泽区双塔寺街楼面价3305元/㎡，溢价率16.39%最高。

从上面的数据中可以看出，1、2月太原市土地供应量并不大，成交量甚至比去年同期低78.43%，开发商为何拿地不积极，楼市不行了吗?

我看未必，从成交地块位置来看，大多不在核心区。实际情况也基本符合，太原市东西北三面有山，市中心比较小，目前看中环内+南到龙城大街、晋阳湖，这些核心地块大多名花有主，按照现在的楼市趋势来看，南屯、亲贤、北张等几个楼盘未来开盘价超过2万/㎡的可能性非常大。

那么下一步只能往环外、清徐、榆次发展，供地也大多在这些地方，看看西中环的恒大城，售价12500元/㎡;北中环的中车国际，毛坯房价11000元/㎡;东中环的富力金禧城，13000元/㎡;晋阳湖的万科翡翠公园，16000元/㎡，据说榆次恒大华府价格在11000元/㎡左右。

市中心就那么点儿大的地方，并且有城改支撑，太原房价2、3年甚至更长时间内上涨仍然是非常大概率事件。