2018年外地人能在北京买房吗？北京市外地人购房条件

总有人要来，总有人要走~北京是一座令人向往的城市，北京是一座令人驻足的城市，同时，北京也是一座让人爱恨交加的城市。有人喜欢这里的文化气息，喜欢这里的城市建设，喜欢这里的生活配套….，而恨它昂贵的房租、拥挤的地铁以及超高的房价。

人在一个地方生活久了，就不想离开了，众多的北漂族也是如此，他们在这个城市里奋斗着自己的事业，经营着自己的爱情，致力于扎根北京，安家落户。虽然北京的高房价令人望而却步，但为了给子女提供一个更加优质的生活，置业北京依旧是北漂一族的既定目标。那么，北京市的外来户口需要满足那些条件呢？

现在外地人能在北京买房吗？

京政办发【2011】8号《北京市关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（俗称“京十五条”）对北京买房条件做出了规定，包括外地人在北京买房条件、资格：

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有2套及以上住房的持有有效《北京工作居住证》的外籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

简言之，通知规定了在北京可以购买1套住房的条件和不能在北京购房的情况。

外地人北京买房需要什么条件？

办法一：非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。

办法二：非本市户口的外地人要在北京买住房，可先满足获得北京市工作居住证的条件。

办法三：非本市户口的外地人要在北京买住房，可先获得北京户口。

其中，办法一最容易实现。

外地人能否使用公积金在北京购房？

办公积金贷款不分本地人和外地人的，但需满足2个条件，

1、首先，你的单位须有公积金，且单位给上了公积金，你就有公积金帐号;

2、公积金帐号需连缴12月以上。

北京市外地人购房资格及条件一览

1、持有有效《北京工作居住证》