深圳发布棚改新规 深圳棚改什么意思？补偿标准是什么？
深圳发布棚改新规 深圳棚改什么意思？补偿标准是什么？
深圳发布棚改新规
深圳市住房和建设局今日发布《关于加强棚户区改造工作的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《实施意见》)，《实施意见》提出，为了避免出现因个别业主提出不合理要求而达不成补偿协议，或者部分住房产权人不明确，导致项目难以顺利改造，进而损害大多数业主合法权益的情况发生，《实施意见》明确在此情形下，区政府可以根据公共利益的需要依法实施房屋征收。
《实施意见》称，棚户区改造搬迁安置补偿采取货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合等方式，由权利主体自愿选择。
(一)货币补偿标准。棚户区改造项目的货币补偿不得低于与被搬迁住房同类型同地段房地产的市场评估价。
(二)产权调换标准。棚户区改造项目中的产权调换按照套内建筑面积1：1的比例进行;鉴于老旧住宅区的产权证书普遍只记载建筑面积，没有记载套内建筑面积，为了避免产生纠纷、方便操作，《实施意见》明确棚户区改造项目中的产权调换可以按照不超过建筑面积1:1.2的比例进行。
(三)增购奖励标准。考虑到老旧住宅区业主改善居住条件的需要，《实施意见》明确各区政府可以根据项目实际情况，允许权利主体每套住房增购不超过10㎡的建筑面积作为奖励，增购价格按照同项目的货币补偿标准计收。
附：
深圳市住房和建设局关于征求《关于加强棚户区改造工作的实施意见(征求意见稿)》意见的通告
为加强我市棚户区改造工作，根据市委、市政府的工作部署，我局牵头起草了《关于加强棚户区改造工作的实施意见》。为保证规范性文件的科学性、民主性，现将征求意见稿及其政策解读予以发布，征求社会各界意见。有关单位和社会各界人士可在2018年4月9日前通过以下方式提出意见：
一、通过深圳市住房和建设局官方网站(http://www.szjs.gov.cn)首页的“为你推荐”或者“互动交流-民意征集-征集主题”相关栏目查看并在线提交意见。
二、通过信函方式将意见寄至:深圳市福田区振华路8号设计大厦918室(邮编：518031)并请在信封上注明“规范性文件征求意见”字样。
三、通过电子邮件方式将意见发至:gjc@szjs.gov.cn。
四、关注“深圳市住房和建设局”微信公众号或“深圳住建头条”微信公众号，在正文下方的留言栏提交意见。
附件：1.关于加强棚户区改造工作的实施意见(征求意见稿)
2.《关于加强棚户区改造工作的实施意见(征求意见稿)》政策解读
深圳市住房和建设局
2018年3月26日
