2018年长沙房价会暴跌吗 长沙房价走势分析 长沙房价多少钱一平

上周(2018年3月19日-2018年3月25日)，长沙市商品房供应面积再度回升，成交面积同时也较大幅度增长。

具体来看，上周，长沙市商品房成交面积以较大幅度增长，成交58.47万平方米，环比上涨32.14%，成交套数为5331套。分区来看，岳麓区商品房成交面积、金额和套数均居榜首。

其中，商品住宅成交面积同样大幅上升，总计成交50.33万平方米，环比上涨40.94%，成交套数为4233套。分区来看，岳麓区住宅成交面积、金额和套数均居榜首。

供应方面，上周，长沙市商品房供应面积再度回升，总计供应45.84万平方米，环比上涨13.75%。

其中，长沙市商品房住宅供应面积明显上涨，总计供应35.08万平方米，环比上涨38.71%。

分区来看，芙蓉区、开福区、长沙县均无供应，且全市无办公用房入市。其中，望城区以17.66万平方米的住宅供应居全市第一;浏阳市供应面积最低。

0731地产研究院相关专家分析指出，整体而言，目前市场供需矛盾虽得到一定缓解，但供应量还是需要及时跟上来，上周市场实时开盘气氛也是相当紧张，多盘开盘售罄。尤其是精装修新政出台后，“长沙房价即将暴涨、抢购毛坯房”等字眼经常出现，目前，该文件具体细则尚未出来，对楼市将产生“火上浇油”影响的看法是不够全面的，也请广大购房者淡定些，按照原定想法或计划购房即可，不必恐慌。

“上周来访指数环比上涨15.25%，客户看房热情稳中有涨。”湖南中原董事总经理胡治钢认为，客户在现有信贷成本增加，推行全装修的大趋势下，为争取不由装修部分带来的首付门槛，可能会将购房需求前置;而对于部分推售节点靠后的开发商及项目来说，可考虑提前推货，抢占购房需求前置的客户群体。

湖南长沙的房价涨跌问题也一直备受关注，究竟2018长沙房价会不会跌?

一直以来东部城市房价涨幅都要远远的快于西部，而中部城市都是不温不火。在全国楼市降温的情况下，中部城市也是一部分城市在上涨，一部分城市在下跌。而湖南的省会长沙就汇聚了这明显的特征。那么现在长沙房价多少钱一平米?据小编了解，现在长沙二手房，新房房价均在9千左右/m2。从去年下半年和今年上半年的楼市来看，岳麓区就是一匹黑马，但在全国楼市降温的情况下岳麓区也降温了。还比今年2月更是下跌了将近一半。而本来就是老区的天心区、雨花区、芙蓉区还是处于稳定的房价。星沙则是是上涨的趋势。

2018长沙房价走势最新消息

我们再来说说是什么阻挡了长沙下半年房价上涨的。首先就是开始提及到的，今年政府对全国城市的一次又一次的调控，以及政府对群众的关心。第二就是城市发展力，说起房价走势大家首先想到的可能是地区对人口的吸引情况，明显长沙没有北上广那样的吸引人才。根据目前长沙户籍人口七百多万，市区的人口为4百多万，占到全市的53.8%，而60岁以上的老龄人口达到了一百五十多万。

由此可以看的出，长沙的真正购买房屋的人并不是很多，也可以说长沙真正买的起的房子的不多。原因很简单，现在购买的房屋的真正人群是在80后以及90后，80后还有一定的经济基础了，90后都还可以说没有什么经济基础的人群。说到这里，大家也许会觉得现在长沙的房价已经这么高了，那是不科学的，所以一定要像暴涨的情况一样再暴跌。如果是这样想那就错了，一个城市不会让涨上去都还没有一年的房价暴跌，除开是在向外反馈城市的经济正在下滑。

只能说长沙的平均收入水平跟房价的差距已经明显，所以房价上涨的可能性不大了，但是大家要知道房价涨不涨跟平均收入其实没什么关系。因为房价水平从来就不是普通老百姓能决定的，决定房价水平的只能是买得起房的那批人跟社会平均工资没什么关系，房子不要太考虑大部分收入低的，要考虑有钱人有多少?潜在有钱人有多少?供应给这些人的房子够不够?不够就肯定要涨。