2018年青岛房价走势最新消息 青岛房价还会下跌吗 青岛房价预测

国家统计局网站发布《2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，青岛新建商品住宅销售价格指数与上月持平，结束了持续13个月的环比上涨态势。但二手住宅方面，销售价格指数环比上涨0.3%，涨幅较1月份扩大。

新房：

青岛新建商品住宅价格指数环比持平

据国家统计局数据，70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格变动呈现总体稳定态势。从环比看，有12个城市新建商品住宅销售价格指数下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间;从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间。

据测算，2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点。值得关注的是，统计数据显示，青岛2月份新建商品住宅销售价格指数环比上月持平。这也是自2017年1月份以来，该价格指数首次结束环比上涨。从同比看，涨幅为3.9%。

从面积分类来看，2018年2月份青岛90㎡及以下的新建商品住宅价格指数与上月持平;90—144㎡环比上涨0.1%;144㎡以上的大户型价格与上月持平。

二手住宅：

价格指数环比涨幅扩大

与新房相比，二手住宅价格更为坚挺。据国家统计局数据，2月份，青岛二手住宅销售价格指数环比上涨0.3%，涨幅较1月扩大0.2个百分点;同比上涨8.2%。从二手房面积分类来看，90㎡以下的小户型环比涨幅为0.3%;90到144㎡涨幅为0.4%;144㎡以上大户型涨幅为0.3%。

分析：

房价预期趋稳

据克而瑞数据统计，2018年2月份，青岛市新建商品住宅成交均价为13038元/㎡，区域均价方面，黄岛区成交均价环比涨幅最大，四方涨幅次之。

平安好房青岛运营总监张斌分析，受春节假期影响，2月份的楼市低位运行，供求下降在预料之中，随着3月份一众项目加推，预计会呈现“小阳春”。“但目前信贷持续收紧，购房成本升高，在城市发展和上合峰会预期下，短期内房价应该会趋于稳定。”

青岛3月二手房均价 19492 元/m。

青岛2月二手房均价 19169 元/m。

市南区

市南3月二手房均价 31034 元/平

市南2月二手房均价 30974 元/平

市北区

市北3月二手房均价 23803 元/平

市北2月二手房均价 23626 元/平

李沧区

李沧3月二手房均价 20384 元/平

李沧2月二手房均价 20262 元/平

崂山区

崂山3月二手房均价 36535 元/平

崂山2月二手房均价 36569 元/平

西海岸新区

新区3月二手房均价 14513元/平

新区2月二手房均价 14420元/平

城阳区

城阳3月二手房均价 12977 元/平

城阳2月二手房均价 12850 元/平

即墨区

即墨3月二手房均价 11125 元/平

即墨2月二手房均价 10860 元/平