解读：2018年安徽省房产限购政策 阜南三套及以上商品房5年不得交易

2018年安徽省房产限购政策解读：阜南三套及以上商品房5年不得交易

日前，安徽省阜阳市阜南县出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》(简称意见)，指出房屋销售成交价格不得超过发改部门备案价格。否则，房产局不予办理《商品房买卖合同》备案。

此外，为严控投机炒房，大幅延缓多套房上市交易时间。意见明确，阜南县居民在县里名下已有二套住房，购买第三套(及以上)商品住房后5年内不得上市交易，非阜南县户籍居民在县里名下已有一套住房，购买第二套(及以上)商品住房后8年内不得上市交易，起始时间以购房人缴纳契税时间为准。

意见称，各部门将严查自商品房批准销(预)售之日起，未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，未在交易场所醒目位置明码标价销售的;未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价的;以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费的;捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格的等违规行为。

　　2018年安徽省房产限购政策解读：泸州实行地价房价局部调控

泸州方面，3月27日执行的“规范管理促进房地产业健康发展的实施细则”指出，实行地价房价局部调控。对中心城区热点区域的地块，需要采取限定住房销售价格、配套保障房、自持租赁住房配建等方式调控地价的，由住建部门会同国土资源部门、规划部门提出方案，并列入土地出让方案报市政府批准后执行。

细则还指出，加大对房地产开发项目超容积率规划源头治理，杜绝超标准规划设计赠送面积(不计产权的面积)。

同时，要求住建部门应定期将商品住房库存去化周期通报国土部门，当商品住房库存去化周期小于8个月时，应当适时增加土地供应;当商品住房库存去化周期大于15个月时，适时控制土地供应。