解读：2018年抵押房产贷款具体流程及利率表

房产是当下人们最重要和最有价值的资产，房产证抵押贷款也成为时下最热门的贷款方式之一，那么用抵押房产贷款怎么办理呢？具体流程可见下文。

抵押房产贷款具体流程及利率一览表

首先，借款人必须具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁至65周岁，（贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁），其次，在户口所在地有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源。

1、首先借款人到银行信贷科办理贷款，并回答业务员的提问，贷款干什么、贷多少、多长时间能还、有什么收入、房子是是不是街面房、有几套房产、家里几口人、做什么职业、用自己房产抵押还是亲戚朋友的房产抵押等了解清楚。

2、贷款所准备的材料:借款人夫妻二人身份证、抵押人夫妻二人身份证、户口本、婚姻登记证、夫妻二人收入证明、房产证、还有2张照片。

3、评估房产:有房产所或者相关机关对抵押房进行实地勘察，评估。

4、将所有申请贷款资料和房产评估报告带银行信贷科审批。

5、信贷人员会让借款夫妻二人填写借款合同、借款申请书、及所有相关文件、然后签字、按手印、签合同照相，然后由公正人员对其进行公正。

6、银行信贷人员将抵押登记手续、房租所有权证、借款合同公证书到房产所办理抵押登记手续。

7、借款人到银行营业厅办理一个还款账户，银行放款就打入该账户。

房产抵押贷款利率一览表