2018年商业贷款政策解读 2018年商业贷款利率是多少 商业贷款手续流程
2018年商业贷款政策解读 2018年商业贷款利率是多少 商业贷款手续流程
2018年商业贷款政策解读
在没有公积金的情况下，那么人们一种大众的买房方式就是商业贷款买房了，很多人可能对商业贷款需要哪些条件?利率是多少?
商业贷款申请条件
01 有合法的居留身份，有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
02 有购买住房的合同或协议
03 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需要提供收款收据的原件和复印件。
2018年商业贷款利率
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
2018年商业贷款利率表
央行定向降准1%，2018年银行存贷款利率表最新一览，具体内容详解请看下文。
央行定向降准1%
央行决定，从4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日，上述银行将各自按照"先借先还"的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的MLF。
2018年最新银行存贷款基准利率表
各项存款利率
利率
活期存款
0.35
整存整取定期存款
三个月
1.10
半年
1.30
一年
1.50
二年
2.10
三年
2.75
各项贷款
六个月
4.35
4.75
一至五年
4.90
公积金贷款
五年以下(含五年)
五年以上
3.25
划重点:
降准范围:大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行(大部份都降)
降准幅度:1个百分点，降准后准备金率为16%或14%
资金用途:主要用于偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)，"先借先还"。
释放资金规模:约13000亿元。偿还MLF约9000亿元，释放增量资约4000亿元，大部分增量给了城商行和非县域农商行。
降准目的:加大对小微企业的支持力度。一是可以增加长期资金供应，银行资金成本将有所降低。置换MLF使商业银行付息成本有所减少，有利于降低企业融资成本。二是释放4000亿元增量资金，增加了小微企业贷款的低成本资金来源。要求把新增资金主要用于小微企业贷款投放。
具体操作:一是从2018年4月25日起，下调上述几类银行人民币存款准备金率1个百分点;二是在降准当日，持有未到期MLF的银行，各自按照"先借先还"的顺序，用降准释放的资金偿还其所借央行的MLF。
2018年商业贷款需要什么手续?
1)借款人的有效身份证、户口薄;
2)婚姻状况证明，未婚的需签署“未婚声明书”、已离婚的需要出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3)已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证;
4)借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);
5)需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
