什么是酒店式公寓？酒店式公寓和普通住宅的区别

什么是酒店式公寓？酒店式公寓和普通住宅有什么区别？

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。

酒店式公寓和普通住宅的区别

定义不同

住宅在《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中都有明确的定义：供家庭居住使用的建筑。公寓在目前的设计规范中没有明确的定义。说白了住宅就是供一个家庭使用的，而公寓通常是多家庭或多个人使用的。

户口限制不同

酒店式公寓和普通住宅转让或购买时所缴纳的费用、户口的限制等等方面都有很大的区别，影响生活的便利性。

产权年限不同

酒店式公寓的产权：分2种，一种是商业产权，期限40年，一种是住宅产权，期限70年，所以购买之前先要了解到底是商业产权还是住宅产权。

普通住宅的产权：一般多为70年。

物业费不同

普通住宅不说了，大家都知道，酒店式公寓不一样哦，首先很多酒店式公寓，是没煤气的，只能用烧电的那种，这就很不适合普通老百姓了，其次，大部分酒店式公寓（当然不是全部），它的水电煤是算商业性质收的，也就是普通水电煤的2倍，还有物业费，酒店式公寓物业费大约在3-5元/平方/月，一个月光物业费算它50个平方，就要200左右。然而普通住宅就比酒店式公寓便宜30%左右。

首付金额及贷款的政策不同

一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，只要你觉得合适就可以，但是贷款的话首付要5成贷款也要5成。

房屋性质不同

酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。但是产权性质它是商业的，而不是住宅；普通住宅就是平常所说的商品房，主要用来居住。

购买价格和水电费不同

酒店式公寓是比普通住宅的要贵很多，另外物业费、水、电、煤也可能有区别。商住两用的可能会高些。