中山2018年房价预测 目前中山楼市持续上涨 中山房价要大跌了吗？

中山房价走势（新房）

中山5月新房均价 14361 元/m² 环比上月增长 ↑ 1%

中山4月新房均价 14359 元/m²

中山当前在售楼盘 121 个

中山房价走势（二手房）

中山5月二手房均价 11905 元/m²

中山4月二手房均价 11885 元/m²

环比上月上涨 0.17% ↑，同比去年同期上涨 12.13% ↑

2018年中山房价会下跌吗？

2017年可以说是全国楼市调控最强的一年了，在这样的环境下，中山过去一年房价的变现如何？

上图是中国房价行情网统计的实时数据，2018年1月中山房价均价为11883元/平方米，同比与2017年1月份的8417元/平米，上涨了41.2%。

但看这个数据，你觉得中山今年的房价会下行吗？不大可能吧。

中山是珠三角城市群中的主要城市，也是最新提出的粤港澳大湾区的主要城市之一。中山毗邻广州，与深圳中间隔着一条珠江。

在中山购房的除了中山本地人外，大多都是广州人和深圳人，在广州客和深圳客的炒作中，房价蹭蹭往上涨。东莞、惠州、佛山房价的上涨也是同理。

中山是座非常有潜力的城市，它的价值赋能期，最大的利好点，就是直通深圳的深中通道和准备修建的中山到深圳的地铁。这两种交通方式一旦连通，中山瞬间就变成了临深城市，距离深圳中心区比惠州还要近。

中山的人口增长也还不错，我曾以相对准确的小学生人口增量来统计过广东各城市人口过去六年变化情况。

数据来源于各地区统计局，其中河源人口幅度是2010~2015年，2016年小学生人口无法查询，汕尾2009、2010、2011财政数据均未公布。

可以看到，过去六年深圳、珠海、惠州、阳江、东莞、中山、广州、清远、佛山人口增长都还不错，中山增幅在广东省排第6位。

人口增长不错、经济发展势头又好，又能不断获得来自广州和深圳的辐射，中山的房价，基本无风险。

中山各地区房价走势

　　东区房价走势

东区5月新房均价 18000 元/m²

南区房价走势

南区5月新房均价 15325 元/m²

西区房价走势

西区5月新房均价 14750 元/m²

石岐区房价走势

石岐区5月新房均价 16760 元/m²

南头镇房价走势

南头镇5月新房均价 11666 元/m²

古镇镇房价走势

古镇镇5月新房均价 13000 元/m²

小榄镇房价走势

小榄镇5月新房均价 16000 元/m²

　　黄圃镇房价走势

黄圃镇5月新房均价 10300 元/m²

　　三角镇房价走势

三角镇5月新房均价 11000 元/m²

民众镇房价走势

民众镇5月新房均价 10150 元/m²

火炬区房价走势

火炬区5月新房均价 16975 元/m²

港口镇房价走势

港口镇5月新房均价 16214 元/m²

横栏镇房价走势

横栏镇5月新房均价 10375 元/m²

东升镇房价走势

东升镇5月新房均价 10800 元/m²

沙溪镇房价走势

沙溪镇5月新房均价 11000 元/m²

板芙镇房价走势

板芙镇5月新房均价 10700 元/m²

　　五桂山镇房价走势

五桂山镇5月新房均价 13000 元/m²

南朗镇房价走势

南朗镇5月新房均价 15500 元/m²

三乡镇房价走势

三乡镇5月新房均价 13150 元/m²

神湾镇房价走势

神湾镇5月新房均价 9500 元/m²

　　坦洲镇房价走势

坦洲镇5月新房均价 17911 元/m²