成都限购新政具体内容是什么？限购升级房子还值得买吗？

5月15日，四川成都出台《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，对成都市房地产市场调控政策进行完善。

《通知》对限购对象提出了调整，限购对象不再是个人，而是以为家庭为单位。成都市房管局相关负责人表示，为了缓解市场供需矛盾，遏制投机炒房行为，立足于保障刚需、保障改善性需求，借鉴其他城市经验，作出将限购对象由个人调整为家庭的决定。

而父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

《通知》还在限购方式上也作出调整，提出户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，才可在成都市新购买商品住房或二手住房。成都市房产管局相关负责人解释称，此前执行的限购措施对新入户人员没有缴纳社保的要求，导致部分投机需求通过入户方式达到购房目的，进一步加剧了供需矛盾。

此外，该《通知》延长住房限售时限，要求在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

成都限购升级了，还值得买吗?还是等一段时间呢?如果值得哪个区域什么样的楼盘值得买呢

1､成都属于限购升级，而且也算比较严格的了，新房与二手房全限，而且外地人需要2年社保。主要原因：3月17日北京新政非常严厉，来自中央的压力，使那些房价仍在上涨的城市，只能加码调控，不仅考核新房价格，而且还要参考二手房价。

2､本轮短周期上行期，成都上涨的较晚，属于房地产板块轮动的后发城市，主要从去年三季度开始明显上涨。9月底，成都不幸被圈进了16个重点调控城市的阵营。但是，当时成都新政力度较小，且市场仍有能量上涨，于是其后就出现了新盘定价被政府控制，但二手价格继续上涨的形势，春节过后价格上涨明显。因此，只能升级调控。

3､关于时机。二季度，预计成都房价仍会小涨一些，空间不大了，下半年可能开始盘整、小跌，可能持续至明年某个时点。中长期，仍看好成都，属于我所列的全国二线城市中升值潜力较大的“八大将军”。 如果你是投资需求，则不建议入市了。估计到年底或明年才有更好的入市时机。如果你是自住需求，则当前时机呈中性，根据你自己的购房急迫性和资金状况来决定购房与否，着急购房的、资金量大的，建议优先选择定价被压制、低估的新盘。

4､关于地点。城市主攻方向是向南，高新区南部园区、天府新区成都直管区，是长期升值潜力较大的板块。但短期来看，南城房价涨幅最大，当前进入时机略差。因此，如果需要当前入市，则绕城市高速内外的西南和东南区域，也可考虑。