北京直管公房租金标准将动态调整 住房公积金能按月提取吗？

北京直管公房租金标准将动态调整。北京住房公积金能按月提取吗？

北京市政府办公厅近日印发《关于加强直管公房管理的意见》，提出综合房屋维护管理成本等因素，对直管公房租金标准实行动态调整。同时，有序推进 平房直管公房申请式腾退。

建立直管公房信息管理平台

意见所称直管公房是指通过接管、收购、新建等方式形成，在市、区两级房屋行政主管部门或经政府授权的单位名下的公有房屋。意见提出，经营管理单位要做好直管公房承租人认定与变更、租赁合同履约管理、租金收缴、纠纷调处等管理工作，对危险房屋及时加固、修缮和改造。充分利用先进技术手段，加强对承租人的管理。

承租人应按租金标准及时足额缴纳租金，不得擅自转租、转让、转借；承租人不得擅自改变房屋使用用途，不得利用房屋进行违法违规活动。市房屋行政主管部门要会同各区建立直管公房信息管理平台，并与本市住房信息系统对接，实现直管公房信息动态监管。

严禁直管公房违规转租转借

综合房屋维护管理成本等因素，对直管公房租金标准实行动态调整。对属于低保、低收入家庭的承租人可给予租金减免或补贴。

严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住，擅自安排其他人员居住的行为。经营管理单位通过承租人身份智能识别系统和日常巡查、举报核实等渠道，发现存在违规转租、转借行为的，应当及时进行规劝、纠正；对拒不改正或规劝整改两次后仍违规转租、转借的，可依照合同解除租赁关系，收回房屋。严禁直管公房使用权交易。

承租人交回使用权获货币补偿

意见提出，推动核心区历史文化街区平房腾退和修缮。有序推进 平房直管公房申请式腾退。鼓励承租人自愿交回直管公房使用权；承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的，经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权后，可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房，符合条件的优先配售配租。

东城、西城区政府可综合考虑区域规划、工作计划、申请腾退居民的住房困难情况等因素，确定申请腾退家庭腾退顺序。东城、西城区政府制定鼓励承租人平移置换到其他院落直管公房居住的相关政策，实施整院腾退和修复。

改善自建房内居民居住条件

意见明确，对完成腾退的房屋，经营管理单位应及时恢复胡同四合院原有布局，拆除违法建设，完善公共服务设施，改善居住环境。具备条件的房屋或院落，依据保护规划及相关导则，经批准可适当利用地下空间，坚决杜绝私挖乱建。经营管理单位要在符合首都功能定位和城市规划的前提下，对完成恢复性修建的房屋进行合理经营利用。

改善长期居住在自建房内居民的居住条件。对长期居住在自建房内，有本市户籍，本人及配偶和未成年子女在本市无正式住房，自愿拆除自建房并将户口迁出的，可由区政府直接配租公租房。

历史文化街区的自管公房单位与相关区政府协商移交自管公房产权并转化为直管公房后，其承租人自愿腾退或平移置换的，可按照上述政策办理。

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市民周先生：最近北京住房公积金管理中心系统升级，可系统升级后，职工再提公积金就不能每月提取了，只可选择每3个月、6个月、12个月的提取周期。而在系统升级之前，已办理了每月提取手续的职工仍可每月提。很多职工需要每月提取公积金，望北京住房公积金管理中心能推出人性化管理，满足职工需求。

北京住房公积金管理中心：北京住房公积金管理中心系统升级之后，并没有取消住房公积金按月提取政策。升级前为每月提取的职工，升级后仍可每月提取。但对于初次提取公积金的职工，目前未提供按月提取方式，主要是考虑到在公积金缴存业务中，常有单位缴存不及时，以致职工公积金账户资金不足，造成按月提取失败。若提取失败次数频繁，则会导致公积金提取终止，影响职工正常提取。建议缴存职工首选每3个月提一次，但若单位缴存比较及时，且职工个人又确实需要按月提取，可在办理每3个月提取一次的手续后，再办理每月提取手续，即可实现公积金按月提取。