深圳首推摇号买房 诚意金最低500万！

听说过深圳买车要摇号的，没想到这一回买房也得摇了!

最近，深圳南山蛇口的一个楼盘挺火的，因为这个楼盘是深圳第一个政府监督，公开摇号选房的项目，不过要想获得摇号资格也不容易!，您先得交500万诚!意!金!

备案价最低8.17万元，远低于周边二手房价，深圳招商房地产有限公司发布了《海上世界双玺花园三期2、3栋销售方案》，项目共167套住宅，将于5月30号开盘。

深圳市规土委网站上的备案信息显示，双玺花园三期2、3栋205平米、287平米、367平米这三种户型，只要是楼层在8楼以下的，备案价格基本都是每平方米8万多。

其中，最低的是每平方米8万1千7。这个最低备案价格远低于周边二手房价格，也远低于双玺花园前期房源的销售均价。

诚意金门槛高

不能刷信用卡

按照计划，双玺花园三期2、3栋销售，采用的是先审核购房资格，再缴纳诚意金，然后公开现场抽签选房的方式。

因为双玺花园本次推出的房源，总价最低的都超过了1600万元，所以诚意金的门槛也很高，每人500万元，而且不接受信用卡刷卡，个人购房的，诚意金只能刷银行借记卡。

市民想要参加摇号买房的，必须在望海路招商局广场缴纳诚意金。

体验中心人头攒动

交诚意金也排长龙

虽然有不少市民没有预约，但也抱着试一试的态度，来到位于招商局广场28楼的双玺体验中心。

被叫到号的市民随后跟着工作人员来到了招商局广场27楼，准备交500万的诚意金。

记者发现，虽然已经到了中午12点多，排队等着交诚意金的市民还是非常多。

最低均价相对较低，地理位置和周边配套又很不错，市民排队交高额诚意金的举动也有可以理解的成分。但是!有房地产专家说了，买房可不能光盯着这最低备案价!，深圳买新房开始摇号的背后，有着怎样深刻含义?

整体均价12万多

部分总价五六千万

公开资料显示，双玺花园三期2、3栋最低备案价格虽然只是每平方米8万1千7，但整体均价约每平方米12万1千2，最高备案价格每平方米超过15万元。

而且双玺花园三期2、3栋全部都是大户型，部分房源的总价高达五六千万元。

摇号买房模式

深圳新盘或借鉴

专家分析，摇号买房这种新型的购房模式，可以减少乱收“房号费”、“茶水费”和“绑车位”等暗箱操作，约束开发商的行为，让买房变得更加公正透明，更大地保障购房者的利益。

其实，上海最早在去年5月份，就实施了公证摇号买房，接着南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等城市也宣布采用，并取得了不错的效果。

这一次，双玺花园三期，开了深圳摇号选房的先河，为其他项目做了参考，预计深圳后续，还会有新盘借鉴这种模式!，专家认为，摇号选房的实施，似乎会让一些市民误以为大家都在抢房了，是时候该下手了，否则房价又要涨了!

专家表示，目前来说，这种担心没有必要，在国家的宏观调控下，房价并没有大幅，或者明显上涨的空间!