恒隆107.3亿拿下百井坊地块 恒隆广场将落户杭州吗?

浙江省内最具价值商业地块成功出让。最终，晟乐（恒隆）以107.31亿元总价拿下杭州武林天水单元XC0105A地块（百井坊地块），楼板价55285.39元/平方米，溢价率118.5%。值得关注的是，这也是恒隆首次进入杭州市场。

今天的拍卖过程十分激烈，全程超过300轮竞价，华润、恒隆、九龙仓、银泰、新世界等实力房企都参与了此次竞拍。

该地块出让面积为44827平方米，地上可建体量为19.41万平方米，总起价49.1亿元，折合楼面起价高达25301元/平方米。

出让文件规定，该地块为商业商务文化古迹城市道路兼容用地，要求持有者不得设置专业市场，商业体量不低于45%，不得分割转让。该地块所有建筑必须自持（按规定移交的除外），争取在年内开工，预计2020年建成。根据规划，百井坊地块将建设高端商业综合体、周边特色步行街、写字楼配套和大型地下停车场。

百井坊地块位于杭州中央商务区的核心区域，周边有杭州大厦购物中心、杭州百货大楼、银泰百货、广发大厦、西湖文化广场、雷迪森酒店、浙江大酒店、杭州剧院、坤和中心、天名大厦等集商业、商务、酒店等多功能于一体的城市商业中心。

拿下该地块之前，恒隆在杭州尚未有商业项目。业内人士分析，百井坊地块的出让，或许会让杭州迎来首个恒隆广场。

据赢商网了解，截至目前，恒隆建成的项目仅有上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连8座恒隆广场，昆明恒隆广场及武汉恒隆广场还在建设当中，预计将在今年和明年开业。

恒隆在最新发布的公告中表示，此次投得杭州黄金地段的地块，标志着恒隆的版图拓展至9个内地城市共11个项目。恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗表示，恒隆一直对内地商业及零售市场非常关注，此次入驻杭州正配合恒隆欲进一步扩大内地投资的长远战略。这次地标项目会为杭州和恒隆创造更大的价值。