西安：商品住房价格申报一律实行网上申报 2018西安买房政策

西安商品住房价格申报一律实行网上申报。

据媒体报道，记者从西安市物价局了解到，西安市商品住房价格申报信息系统于5月28日正式启用，今后所有商品住房价格申报一律实行网上申报。

各房地产开发企业自行登录西安市物价局官网，点击首页“商品住房价格申报信息管理”栏目，进入商品住房价格申报信息系统完成企业注册。需要注意的是，企业价格申报的注册名唯一，不得重复注册。完成注册后方可进行项目价格申报，登录“商品住房价格申报信息系统”，按系统提示填报相关项目价格信息，复核确认无误后，提交系统审核。网上申报完成后，将纸质相关证件原件、复印件，递交至市政府政务大厅市物价局窗口，由窗口工作人员复核并受理登记。待项目价格申报信息受理后，企业可通过网站查询项目价格申报公示进度。

据了解，新建商品住房价格申报须提交开发企业工商执照及资质证书，《建设用地规划许可证》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》复印件；规划审批总平面图复印件；房屋预测量报告。而商品住房价格调整申报提交资料时，除了递交新建商品住房价格申报所需资料外，还需要提交《商品房预售许可证》复印件。

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一、购房新政

3月30日，西安摇号买房政策公布，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

二、外地户口买房条件

自2017年6月28日起，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。

补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。

经批准引进的各类人才除外。

三、西安目前买房限购政策：

本地户口拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）；

外地户口拥有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市户籍居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）

不限购对象：

1、限购区域内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭

2、购买自用住房的经批准引进的各类人才