北京首批限价房项目获批入市

今天，北京市住建委官网公示了新项目的预售证获批情况，其中三个限房价项目获得预售许可证，这三个项目分别是房山区的旭辉城、金樾和著以及大兴的瀛海府。

克而瑞研究中心表示，首批限价房项目获批入市，为北京计划入市的62个限价房项目的大量入市，拉开了序幕。据了解，62个限价房项目将为北京市场提供合计大约600万平方米(含地下部分)的供应，短期入市房源有望超过2万套，无疑将有效缓解北京新房市场供不应求的局面。

这批入市的限价房项目尽管在五环以外，但三四百万的总价以及小平米三居的设计，不仅有价格优势而且也能满足户型也比较合理，项目的供应还是给地缘性购房者提供了良好的购房机会。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对和讯房产表示，从北京此次限价房项目来说，价格公道、户型合适、房源较多，所以有助于这一波观望购房者的积极入市。另外很关键的一点是，北京此次限价房的交易，对于未来房企的项目开发等会有较为明显的影响。如果销售市场较好，那么也可以刺激房企未来拿地的积极性提高。

他还表示，从市场交易来看，此类限价房地段都不错，主要是房山和大兴，预计认购方面性价比还是比较高的。而此类住房交易后，对于北京的房价结构也会有很大的影响，至少会对冲高房价，利好市场预期的稳定。

5月26日，北京市住建委发布了《关于加强限房价项目销售管理的通知》，《通知》要求限价房项目不得通过捆绑精装修变相涨价、不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。

曾有业内人士指出，《通知》的正式颁布，或意味着去年北京土地出让的大量限房价项目和共有产权项目将很快入市。

旭辉北京营销总监刘垚对和讯房产表示，真是不容易啊，一年多的等待，感觉有证太不容易了，先让项目做好安排，很多客户等了很久，互相告知安慰下。