公积金抵押贷款条件和流程介绍

很多人在参加工作之后，公司都会给员工缴纳住房公积金，公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

公积金抵押贷款流程

1、贷款申请:借款人持有效购(建)住房资料、首期的付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由审核作面谈。

2、审批:据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核;批准后通知借款人签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

3、签订合同:借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由经办人核对;同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

4、银行会审:经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回。

5、抵押登记:借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明交回。

6、资金划拨:根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明等，将贷款资金划拨至在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。

7、发放贷款:　受托银行根据的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回。

公积金抵押贷款条件

1、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。贷款条件:

2、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或有关证明文件;提供管理同意的担保方式;管理规定的其它条件。