中美贸易战升级！房价报复性上涨可能性有多大？
4月2日，规模巨大的中美贸易战正式打响了。因为美国出招后，中国在这一天正式作出了反制。
针锋相对，毫不示弱。来而不往非礼也。
国务院关税税则委员会凌晨发布声明，对美国128项进口商品加征关税，内容主要如下：
1、这是针对美国对进口钢铁和铝产品的反制。美国措施已于3月23日落实，中国报复则从今天开始。
2、税率也是针锋相对，美国对进口钢铁加征25%的税率，对铝产品加征15%的税率;中国则对水果及制品等120项进口商品加征关税税率为15%，对猪肉及制品等8项进口商品加征关税税率为25%。
一场轰轰烈烈的贸易战，就此正式打响。
但这还只是贸易战的第一回合，更大规模的还在后面。
接下来，这篇文章将解答最关键的3个问题：
1.美国为什么选择这个时间点，跟中国开打贸易战?
2.这场贸易战，我们是赢是输?
3.这场贸易战，对楼市将有何影响?
1.为什么是现在开打贸易战?
首先，按照【修昔底德陷阱】这一铁律，一个新崛起的大国必然要挑战现存大国，而现存大国也必然会回应这种威胁，这样 war 将会变得不可避免，当然也可能是以贸易战的形式出现。
比如公元前5世纪崛起的希腊，19世纪末崛起的德国，以及近代崛起的日本，都曾遇到过类似的情况。
而在过去的40年来，在中美建交的这40年来，美国之所以没有对中国贸易大打出手，一是由于美国既需要中国的市场，而中国又不威胁美国的贸易霸主地位。
二是美国也寄希望于不断的用市场经济，金钱贸易来腐蚀诱惑中国发生某些内在改变。
但是，这两点如今都发生了实质性的变化，美国的美梦正在破裂。
在贸易上，中国已然发展成美国真正的对手，在带着小弟们搞一带一路的同时，不断弱化美元的影响力，甚至在去年出现不少国家开始用人民币结算的现实。
在体制上，我们的领导人再一次强化了制度建设，提高了凝聚力，在中国走什么样的道路上越来越自信，不论是改革或发展都颇具成效。(这一点近期看新闻的大家都懂)
以上是引发贸易战的内因。
而外因则是，当下中国由于居民负债率见顶(买房太多)，无法继续印钞票，正在努力从靠炒房发展经济转型到新的经济，可以说正是改革的窗口型时期，关键时期。
再加上美国中期选举在即，特朗普有强烈的拉选票需求，这个时候，他不来捅一下篓子，就太对不起他房产开发商老板的出身了。
那么关键的问题来了，这场已经打起来的贸易战，谁将是最终的胜利者?
2.这是一场没有赢家的游戏，但我们绝对不会输
正如咱们的驻美大使所说，我们内心其实是不愿意进行贸易战的，但是如果你要硬来，我们也不会害怕。
一直以来，拉动中国经济快速发展的三驾马车分别是：投资，消费，出口。
其中，全年最终消费支出对国内生产总值增长的贡献率为58.8%，资本形成总额贡献率为32.1%，货物和服务净出口贡献率为9.1%。
也就是说，出口对GDP增长的贡献率，10%都不到，只有9.1%。
我们可以很明显的感知到，出口对经济增长的贡献已经很小了。
而这其中，对美国的出口，仅占中国总出口额的18.9%。
我们进行一下简单的计算就会发现，对于美国的出口，只为中国GDP增长贡献了1.7199%的份额。
蚊子再小也是肉，这不到2%的增长，我们是不愿意舍弃的，但是你要硬刚我们，我们也不怕你。
不过不论怎么说，贸易战打起来，实际上没有真正的赢家，大家都多少会受到损失。
但是，想让我们输，也是不可能的。
曾经，出口确实是我们的命根子，从2001年加入世贸组织以来，出口带动了经济迅猛发展。
2001年，中国的出口额是2661亿美元。
2007年，中国的出口额就猛增至12200亿美元。
六年增长了4.5倍还多。
但是，从2007-2017年这10年当中，出口仅仅从1.22万亿美元增长到大约2.27万亿美元。
十年间增长还不到一倍。
在这期间，我们依然保持了极高的经济发展速度，始终保持着发达国家GDP增速3-5倍的上涨，由此可见，我们国家的经济发展，对于出口的依赖性已经越来越低。
而且，为了降低对美国出口市场的依赖，我们早已开始大力开拓其它海外市场，一带一路正是高度预见性的体现。
因此，美国想在贸易战上让我们真正伤筋动骨，可能性几乎为0。
3.这场贸易战，对楼市将有何影响?
虽然大大对国家有信心，对未来有信心。
但是这段时间，某些行业和个人确实将面临巨大的压力和挑战，包括房地产!
首先，进出口贸易企业将受到巨大冲击，甚至对于某些企业来说，已经到了生死存亡的关头，而一旦这些企业不能另谋出路，纷纷倒下，将会有大批从业人员出来寻求新的工作机会，当供大于求的时候，势必会导致整个行业的人均收益下滑。
那些身背房贷的相关从业人员，你们准备好了么。
其次，中美贸易战直接导致全球股市暴跌，说白了全世界股民都是受害者，损失的都是自己辛苦挣来的血汗钱。
最后，全球资本流速会因为贸易战而急剧缩水，当国际上出现钱荒之时，最先受苦的就是在经济全球化时期，被炒热的海外城市的房地产。
一旦贸易战继续打下去，新增外汇必然减少，那么相对紧缺的外币就会更显珍贵。这又将导致外汇管制进一步收紧，因为国家也需要外汇储备过冬。
在这样的情况下，换汇成本增加，汇出难度加大，有能力在华人热炒地区买房的中国人将会越来越少。
而一旦这些炒作型海外城市，出现缺资金，缺下家的情况，就有可能导致折价抛售的惨烈结局。
注意，这绝不是危言耸听，全球流动性紧缩已经开始!
至于国内楼市，虽然由于体量大，不会受到海外资产那么明显的影响，但是在全球化的今天也绝无独善其身的可能，贸易战的启动势必会导致国内资产价格产生直接或间接的变化。
这个时候，关键点来了!
面对紧缩的压力，我们国家是否会采取措施?
是硬撑过去，拼着经济增速减弱也不放松楼市?还是会像过去那样，通过基建+松绑调控，甚至放松信贷的手段，来应对短期冲击，保障整体经济的稳定发展?
不同的抉择，将会促使楼市走向截然不同的局面。
如果依然不放松楼市，那么对于大多数已经冷却的城市来说，未来将会是更寒冷的冬季。
如果松绑调控，热点城市将会大概率回暖反弹，资金又将重新涌入楼市，但这对于实体经济并无利好，只能延缓问题发生，且会极大的影响转型的进程。
而且，我们当下正处于一轮金融周期的顶点，居民债务率几近顶部，去杠杆防止金融风险早已成为重中之重。
在这种大环境之下，如何抉择就显得异常困难。
现在看来，美国选择在这个时间点搞事情，显然也是看出了我们当下的困局，“转型尚未成功，杠杆和负债却处高位的窘境”。
国家未来到底会做出什么样的决定，楼市将会面临怎么样未来，想必智囊团已经有所决策，这段时间，就让我们拭目以待!
至于说什么时候买房会更合适这个问题，请记住一个非常靠谱的定律，只有在利率下行，调控放松的时候，才是真正最佳的买房时机。
而其它的时候，都只能说是相对的合适，而没有绝对的好时机。
最后，对于【中华民族想要实现伟大复兴，势必要面对重重阻碍】这点，希望各位做好准备，并且陪伴着祖国，共同砥砺前行。
我始终看好中国的房地产市场，哪怕近期或许会出现波折，我也始终坚信，只要中华民族能实现伟大复兴，只要中国最终能屹立于世界之巅，那么中国的资产，就必将成为世界上最优质的资产。
所有海外人士，也都将会以拥有一套中国的房产为荣。
