2018年如果想在农村自建房 需要办理哪些手续流程

2018年农村申请建房办理的手续

农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：

1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3.镇政府进行初审，并负责调地工作（1）镇村建办意见（2）镇土地分所意见。

4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

5.报县级机关联合审批（1）县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件（2）县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

11.建房户领取房屋产权证。

建房需要提供的证明材料

1.建房登记申请书；

2.农村居民建房用地申报表；

3.申请人身份证明（户口簿、身份证）；

4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5.申请登记房屋符合城乡规划的证明；

6.其他必备材料。

户口已经迁出农村了，还能回以前住的宅基地上建房吗？

户口已转走的，不能在原宅基地上建房。农村宅基地属集体所有。是由村集体按“一户一基”的规定，无偿划拨给本村农户建房的。如户主去世，户口本上没有其他家庭成员，由集体收回宅基地，或宅基地上的房产灭失后再收回。你的或你的家人户口已迁走，就不是该村村民，集体应该收回你的宅基地，但宅基地上的房产是私有的，就不好收回。你可以继续使用该房产，直至其灭失。你在宅基地上拆旧盖新，村集体不会许可。

现行农村盖房政策是：农村集体土地按法律规定只有本集体成员(一般为本村农业户口)享有使用权;非本村集体户口，原有房屋在本村，且已获得县级以上人民政府颁发的合法土地使用证的，其本人和后代子女可以继续享有该房屋的所有权和土地的使用权。

城市户口的人不允许申请在宅基地上建房，在农村建房是违法的。城市户口在农村建房的话是办不了房产证，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件。因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。