毕业生租房该注意什么？毕业生租房注意事项

毕业生租房注意事项

多数毕业生并没有租房经验，频发的租房纠纷也让毕业生们颇为烦恼。法律界人士向广大毕业生提醒，租房前要多留心，以下四个步骤缺一不可。

一是了解周边环境。租房前，为保证自己的人身、财产安全，首先要关注承租房的周围环境，进行实地勘察。 对户型、采光、周边交通也要作一番了解。

二是检查房屋设备，并列举详细清单。特别是对房内的家用电器、天然气设备等进行必要的安全检查，消除安全隐患。另外对水、电、马桶等设施的状况较好也进行仔细检查。

三是明确承租房的产权。在签订房屋出（承）租合同前，应明确房东的主体资格，包括房东个人公开的相关信息，比如工作单位、职业、身份证相关信息等，保护自身的合法权益，以防被骗。 如果是“二房东”就要留个心眼，一定要查看其与原房主的租赁合同。

四是签订租房合同。签合同要谨慎， 确保合同规范，签订较为详细的房屋出 （承）租合同，如租金、物业费、水电供暖等费用的支付方式和金额，较好注明各方责任、 违约等，明确双方的权利和义务。合同内容可参考我国合同法的相关规定，主要内容包括当事人的姓名和住所；承租房屋的位置、面积；租金，包括押金、租金支付方式；租期；违约责任；解决争议的方法等。

五是中介服务费。一般我们很难自己主动联系上房东，多是通过中介承租房屋，那么就难免产生服务费，对于承诺“不收取服务费”的机构，大家不要相信，正所谓羊毛出在羊身上，即使你不交服务费，那么费用也会在房租中产生，大家要相信天下没有免费的午餐，所以在确定承租前一定要问清服务费多少，怎么支付，同时要问清楚第三方的服务，你既然交了服务费，第三方就会有相应的服务产生，所以一定要明确确认，如果中介能够帮你履行相应的义务，你也会轻松一些。

六安全保障。近年关于租房而发生的安全问题也是屡见不鲜，所以大家在找房子的时候，一定要注意安全，尤其是女生，建议女生租房较好是合租，并且房子位置不要很偏僻，尽量交通便利，同时楼层尽量不要选择低区，总之小心无大错，安全名列前茅。