高陵推首批“共享村落” 共享经济下一个“风口”是什么？

7月2日，西安市高陵区推出的首批“共享村落”。这一新举措吸引了很多那些看重乡村良好环境，想要立足在这些地方创业的人士。

“共享村落”，是指村集体或农户委托村集体经济合作社在农村产权交易平台上进行流转交易的闲置宅基地和房屋。该举措以农村宅基地集体所有权，宅基地农户资格权不变为前提，并且以不影响农民正常生活，按照依法、自愿、有偿的原则进行，探索宅基地“三权分置”的模式。

据悉，目前该区排查出大量闲置宅基地和闲置农房，很过农民都有出租意愿。

此次公布“共享村落”50户房源地处渭河北岸，分布于高陵区张卜街道张家村、南郭村。

根据初步规划，农民个人闲置的宅基地和闲置农房，和村集体经济合作社签订《委托书》，经区农业管委会备案后，由区农村产权交易中心进行信息发布、组织交易。交易完成后，90%出租费用分配个人，10%作为村集体经济收益，主要用于村内基础设施维护、公共服务建设等。

而集体产权的宅基地和农房，则需召开股东(代表)大会，形成决议公示后，将这些集体资产作为“集体经营性资产”折股量化给村集体经济合作社成员，最终由区农村产权交易中心进行信息发布、组织交易。

利用闲置宅基地或农房创业成功，被认定为国家级、省级、市级众创空间的，高陵区将分别给予20万元、15万元、10万元奖励。

一方面保障和维护农民的利益，另一方面共享人也能从“共享村落”中享有一定权益，如新建权、改建权、转让权、经营自主权、经营收益权、融资抵押担保权等。

共享未来：在下一个“风口”起飞

继摩拜上月完成6亿美元融资，7月初，ofo也宣布完成7亿美元融资。资本盛宴下，一边是各路“淘金者”争相挤入市场，一边不乏“悟空”“3Vbike”等企业因亏损退市。

根据腾讯研究院《2016-2017分享经济发展研究报告》，目前出行行业有15家企业关闭，主要为网约车、拼车企业;私厨平台因食品安全等问题，关闭的企业数量占比也较大;截至2017年3月底，累计停业及问题P2P网贷平台数量为3607家，占比高达61.3%。

经历了初期“跑马圈地”后，“共享经济”是“风口”已过还是风头正劲?下一个“风口”在哪里?

专家、学者高度认同：共享经济毫无疑问将是我国经济发展的一大趋势。

国家信息中心分享经济研究中心预测，未来几年，我国共享经济仍将保持年均40%左右的高速增长。到2020年，共享经济规模会占到GDP的10%;2025年预计达到20%。

“哪里有痛点，哪里就有共享的空间。”展望下一个“风口”，教育、医疗、知识、物流、技能等众多领域都有很大的共享空间。

专家表示，实现真正完全的共享经济，需要政府的大力推动，也需要社会信用体系等配套措施的完善。在政府、企业、个人等层面，还有大量社会资源有待挖掘。