多城出现“抽奖买房”模式！摇号”真的是购房者的福利？
近日，成都、杭州、深圳等地再次上演抢房大战。在媒体报道中，有几个数字让人倍受刺激：排队人数多达7万、2天冻结资金300亿、参加抽签需先交500万诚意金。人们在感叹之余，不能不思考这样一个问题：以限购、限贷、限价、提高交易成本为主要内容的调控政策，实施区域越来越广、执行力度越来越强，可楼市过热现象不仅没有得到扭转，反而有愈演愈烈之势。这究竟是为什么?
一、深圳
500万摇号
先来关注下最近很火的深圳疯狂摇号购房事件，5月26日，招商地产发布了《海上世界双玺花园三期2、3栋销售方案》。根据该方案，该楼盘将采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘，是深圳首个政府监管公开摇号的项目。
此外，这份销售方案还做了一些明确规定，比如：
1.不得超过4人联名购买;
2.仅限夫妻之间、父母与子女之间更名;
3.选房时间不得超过2分钟，过时视为放弃;
4.要取得摇号资格，需要缴纳500万元的诚意金。
5月30日该豪宅开盘。总共167套房，666个号，中签几率25%，现场有不少是众筹摇号。
500万认筹，5000万的房款!尽管深圳那么多有钱银，但拿着5000万出来买房，也只能找个角落蹲一下，我觉得应该创造一个新词：5千万蹲。
第一位购房签约的是90后的小伙子，选的205平的户型，低单价集中在205平“小”户型，也是这次最吸引人的倒挂点;据说还没工作，父母出房款!
“挑了一套最便宜的，我觉得8万多在深圳买不到什么房子，这里相当于8万多住豪宅”。小伙子这么说。
二、杭州
冻资高达1700万
5月以来，杭州摇号买房的行情一路上行，报道称，部分火爆楼盘的中签率也从最初的两位数跌到了一位数，而冻资额更高达1700万之多。
在验资额度方面，杭州目前摇号销售的楼盘中，一般冻资额度为50 ~ 200万元，对冻资额度要求最高的是位于滨江区的某楼盘，要求冻资额度为500～1700万元。
目前楼盘虽还未开始登记购房意向，但已有不少客户来电咨询。该人士称，“这个盘本来就比较热，限价后性价比更高了，摇号当天估计就能清盘。”
此外，受益于楼盘诚意金资信证明业务，《中国证券报》称，近日杭州多家服务于新开楼盘的银行存款数额增加明显。
以工行为例，仅24日一天，工行杭州延中支行就增加存款3.35亿。另外，工行科创支行增加1.99亿、高新支行增加1.42亿。
所以前几天，据闻在杭州西北部郊区的很多银行就出现了这样的场景：有人晕倒，有人打架，办理业务的长队排出1公里……他们都是去冻结银行存款、登记摇号买房。
摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源，供需紧张。部分开发商不仅仅拒绝公积金，甚至要求全款，这种情况下，刚需买房难度加大。
全面摇号或者类似杭州的刚需提前选房将成为政策主要内容。虽然的确会增加刚需买到房的可能性。
但这一政策只能指标不能治本，和二手房价格倒挂的新房，开启摇号后，很可能会增加非理性排队数量。
但归根结底，摇号政策，对于开发商的销售结果来说，基本没有影响。因为除了可能会部分减少之前的全款客户外，该买房的不会因为摇号而减少。 "
