济南又发楼市禁令 毛坯房不得擅自改为带装修房对外销售

济南又发楼市禁令

原本卖得很火的毛坯房，摇身一变带装修，就想涨个两三千元。针对近期济南房地产市场出现的部分商品房项目采取“毛坯变装修”变相涨价现象，7月9日，济南市城乡建设委出台《关于规范带装修商品房预售管理的的通知》，要求带装修销售的商品房明示装修价格，毛坯房不得擅自改为带装修房对外销售。

市城乡建设委在通知中明确，带装修销售的商品房应明示装修价格。申请预售许可时，预售方案中需包括带装修施工图审查合格书及装修标准的价格构成，商品房毛坯房价格应与装修价格分离。装修价格应依据商品房装修配置标准、材料选型、品牌档次、施工品质等条件合理定价。

济南又发楼市禁令  毛坯房不得擅自改为带装修房对外销售

装修价格构成(含装修主要材料、设备清单及品牌)需在销售现场公示，同时需按要求提供装修样板房，样板房装修标准应与现场公示一致。

商品房买卖合同中应明确毛坯单价及装修单价，不得违背购房人意愿，通过提高装修价格，变相抬高房价。

通知提出，按毛坯房设计的商品房取得预售许可后，开发企业不得擅自改为带装修商品房对外销售。擅自将毛坯房改为带装修商品房销售的，应暂停销售行为，待完善施工图设计变更审查后，方可继续销售。

据建设部门有关人士称，通知当天下发后就开始执行，对开发企业借“毛坯变装修”变相涨价、未办理施工图设计变更审查的项目，一经发现，责令企业限期整改，整改期间停止商品房销售，不良行为记入企业诚信档案，拒不整改的，移交执法部门依法查处。

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